Observatório Living
Coimbra 8 Frações Disponíveis
Projeto residencial com apartamentos T2-T3, com jardins e espaços exteriores de uso comum.
Tipologias
| Tipo | Unid. | Area | Preço |
|---|---|---|---|
| T2 | 3 | 79 m² | €310K - €330K |
| T3 | 5 | 117 - 122 m² | €420K - €440K |
Segundo dados de Remax
Dados do projeto
- Primeira publicação
- 21.09.2026
Localização e acessos
Praia mais próxima41 minPraia da Claridade
Aeroporto mais próximo97 minFrancisco Sa Carneiro
Unidades Disponíveis
| Piso | Tipologias | Banhos | Estac. | Área int. | Área ext. | Preço |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 | T2 | 2 | 1 | 79 m2 | 16.98 m2 | €310K |
| 0 | T2 | 2 | 1 | 79 m2 | 14.22 m2 | €320K |
| 0 | T2 | 2 | 1 | 79 m2 | 14.1 m2 | €330K |
| 2 | T3 | 2 | 1 | 117 m2 | 23.02 m2 | €420K |
| 0 | T3 | 2 | 1 | 122 m2 | 29.71 m2 | €420K |
| 0 | T3 | 2 | 1 | 117 m2 | 21.75 m2 | €430K |
| 1 | T3 | 2 | 2 | 117 m2 | 23.1 m2 | €440K |
| 2 | T3 | 2 | 2 | 122 m2 | 29.38 m2 | €440K |
Ambiente competitivo
Distribuição de preços
3 738 €/m²
17,6% abaixo da mediana dos vizinhos
Projetos vizinhos por distância
- Quinta da Raposa, Lote 9 E 100,8 km2 631 €/m²
- Concrete Residences0,8 km4 073 €/m²
- Encosta dos Olivais1,6 km4 617 €/m²
- Quinta da Portela Lote 12.63,5 km5 033 €/m²
- Horizon Quinta da Portela4,0 km2 779 €/m²
- Portela Flats 8.34,0 km4 895 €/m²
- Celas Parque4,2 km5 619 €/m²
- Unic4,2 km5 390 €/m²
- Olivais Terrace4,2 km4 454 €/m²
- Green Living4,3 km4 163 €/m²
Previsão de preço
1. Preço da localização
Preço médio pedido em Santa Clara e Castelo Viegas
2 802 €/m²
Preço médio pedido em Santa Clara e Castelo Viegas, incluindo obra nova e segunda mão.
2. Dinâmica do mercado
Crescimento 12 meses
+30,1%
Crescimento 24 meses
+36,9%
Previsão 12 meses
+11,7%
Previsão 24 meses
+24,7%
3. Preço neste projeto
Preço médio neste projeto
3 738 €/m²
Previsão 12 meses
4 173 €/m²
Previsão 24 meses
4 660 €/m²
4. Histórico e projeção do preço pedido
Projeção baseada no CAGR dos últimos 5 anos.
Santa Clara e Castelo ViegasCoimbra
Fontes: Sava New Build Index, Idealista