Observatório Living
Coimbra 6 Frações Disponíveis
Projeto residencial com apartamentos T2-T3, com jardins e espaços exteriores de uso comum.
Tipologias
| Tipo | Unid. | Área | Preço |
|---|---|---|---|
| T2 | 1 | 79 m² | €310K |
| T3 | 5 | 117 - 122 m² | €420K - €440K |
Segundo dados de Remax
Dados do projeto
- Primeira publicação
- 21.09.2026
- Entrega
- 2028
Localização e acessos
Praia de carro41 minPraia da Claridade
Aeroporto mais próximo97 minFrancisco Sá Carneiro
Unidades Disponíveis
| Piso | Tipologias | WC | Estac. | Área int. | Área ext. | Preço |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C/V | T2 | 2 | 1 | 79 m² | 16.98 m² | €310K |
| 0 | T3 | 2 | 1 | 117 m² | 23.02 m² | €420K |
| 0 | T3 | 2 | 1 | 122 m² | 29.71 m² | €420K |
| 1 | T3 | 2 | 1 | 117 m² | 21.75 m² | €430K |
| 2 | T3 | 2 | 2 | 117 m² | 23.1 m² | €440K |
| 2 | T3 | 2 | 2 | 122 m² | 29.38 m² | €440K |
Ambiente competitivo
Distribuição de preços
3 650 €/m²
19,8% abaixo da mediana dos vizinhos
Projetos vizinhos por distância
- Les Terrasses0,7 km4 497 €/m²
- Quinta da Raposa, Lote 9 E 100,8 km2 631 €/m²
- Concrete Residences0,8 km4 025 €/m²
- Encosta dos Olivais1,6 km4 607 €/m²
- Quinta da Portela Lote 12.63,5 km5 033 €/m²
- Olivais3,9 km5 591 €/m²
- Horizon Quinta da Portela4,0 km2 779 €/m²
- Portela Flats 8.34,0 km4 895 €/m²
- Portela, Lote 8.14,0 km4 344 €/m²
- Celas Parque4,2 km5 726 €/m²
Previsão de preço
1. Preço da localização
Preço médio pedido em Santa Clara e Castelo Viegas
2 802 €/m²
Preço médio pedido em Santa Clara e Castelo Viegas, incluindo obra nova e segunda mão.
2. Dinâmica do mercado
Crescimento 12 meses
+30,1%
Crescimento 24 meses
+36,9%
Previsão 12 meses
+11,7%
Previsão 24 meses
+24,7%
3. Preço neste projeto
Preço médio neste projeto
3 650 €/m²
Previsão 12 meses
4 075 €/m²
Previsão 24 meses
4 550 €/m²
4. Histórico e projeção do preço pedido
Projeção baseada no CAGR dos últimos 5 anos.
Santa Clara e Castelo ViegasCoimbra
Fontes: Sava New Build Index, Idealista