Prisma Douro

Porto 6 Frações Disponíveis

Projeto residencial com apartamentos T2 a T3, adequado para residência própria ou investimento e com piscina integrada nas zonas comuns.

Tipologias

Tipo	Unid.	Area	Preço
T2	3	114 - 117 m²	€1,1M - €1,2M
T3	3	149 - 154 m²	€1,4M - €1,7M

Segundo dados de Sotheby’s, Dils

Dados do projeto

Promotor: Prisma Sublime
Pisos: 3 floors
Comodidades: Piscina, Rooftop, Estacionamento
Unidades totais: 12
Documentos: Presentation
Entrega: 4 trimestre de 2026

Localização e acessos

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Praia mais próxima8 minPraia do Ourigo

Aeroporto mais próximo20 minFrancisco Sa Carneiro

Escolas internacionais6 minOporto British School

Unidades Disponíveis

Fração	Piso	Tipologias	Banhos	Estac.	Área int.	Área ext.	Preço	Planta
A	1	T2	2	1	113.8 m2	7.3 m2	€1,1M	Planta
C	2	T2	2	1	117.1 m2	10.3 m2	€1,2M	Planta
E	3	T2	2	1	114.1 m2	7.3 m2	€1,2M	Planta
B	1	T3	3	1	149.1 m2	7.4 m2	€1,4M	Planta
D	2	T3	3	1	153.4 m2	7.4 m2	€1,5M	Planta
F	3	T3	3	2	153.5 m2	7.4 m2	€1,7M	Planta

Galeria

Ambiente competitivo

Distribuição de preços

9 950 €/m² 75,3% acima da mediana dos vizinhos

Mediana 5 677 €/m²

Previsão de preço

1. Preço da localização

Preço médio pedido em Lordelo do Ouro e Massarelos

4 526 €/m²

Preço médio pedido em Lordelo do Ouro e Massarelos, incluindo obra nova e segunda mão.

2. Dinâmica do mercado

Crescimento 12 meses +11,2%

Crescimento 24 meses +26,1%

Previsão 12 meses +6,6%

Previsão 24 meses +13,6%

3. Preço neste projeto

Preço médio neste projeto

9 950 €/m²

Previsão 12 meses 10 607 €/m²

Previsão 24 meses 11 307 €/m²

4. Histórico e projeção do preço pedido

Projeção baseada no CAGR dos últimos 5 anos.

Lordelo do Ouro e MassarelosPorto

Fontes: Sava New Build Index, Idealista

Na imprensa

Prisma Douro é o novo empreendimento da Invicta – idealista/news

idealista/news · 2025-10-01

O Prisma Douro nasce junto ao rio Douro, na zona de Massarelos, no Porto. O projeto residencial reúne seis apartamentos, três T2 e três T3, todos com varandas privadas, vistas sobre o rio e o Atlântico, e garagem individual com portão elétrico.

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