Gaia Hills Ágora

Vila Nova de Gaia, Santa Marinha 3 Frações Disponíveis

Projeto residencial de reabilitação com apartamentos T1 a T5, com unidades mobiladas e equipadas e que preserva o caráter arquitetónico do edifício.

Tipologias

Tipo	Unid.	Area	Preço
T4	2	194 - 197 m²	€930K - €1,2M
T5	1	250 m²	€1,4M

Segundo dados de Dils, JLL

Dados do projeto

Promotor: Promiris
Site oficial: Gaiahills.pt
Comodidades: Ginásio, Estacionamento
Unidades totais: 102
Documentos: Presentation · Presentation
Condicoes de pagamento: CPCV: 20%; Reforço 16 meses após CPCV: 10%; Escritura: 70%
Entrega: março de 2027

Localização e acessos

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Praia mais próxima11 minPraia do Ourigo

Aeroporto mais próximo20 minFrancisco Sa Carneiro

Escolas internacionais11 minCLIP

Unidades Disponíveis

Fração	Piso	Tipologias	Banhos	Estac.	Área int.	Área ext.	Preço	Planta
CA	4	T4	5	3	197 m2	36 m2	€930K	Planta
M	3	T4	5	3	194 m2	61 m2	€1,2M	Planta
CC	4	T5	5	5	250 m2	96 m2	€1,4M	Planta

Galeria

Ambiente competitivo

Distribuição de preços

5 445 €/m² 5,2% abaixo da mediana dos vizinhos

Mediana 5 742 €/m²

Previsão de preço

1. Preço da localização

Preço médio pedido em Vila Nova de Gaia

3 039 €/m²

Preço médio pedido em Vila Nova de Gaia, incluindo obra nova e segunda mão.

2. Dinâmica do mercado

Crescimento 12 meses +8,3%

Crescimento 24 meses +25,8%

Previsão 12 meses +11,6%

Previsão 24 meses +24,5%

3. Preço neste projeto

Preço médio neste projeto

5 445 €/m²

Previsão 12 meses 6 076 €/m²

Previsão 24 meses 6 780 €/m²

4. Histórico e projeção do preço pedido

Projeção baseada no CAGR dos últimos 5 anos.

Vila Nova de GaiaPorto

Fontes: Sava New Build Index, Idealista

Na imprensa

Mais de metade da segunda fase do Gaia Hills já está vendida - Diário Imobiliário

Diário Imobiliário · 2026-01-13

Mais de 50% das unidades habitacionais da segunda fase do empreendimento Gaia Hills, em Vila Nova de Gaia, já foram comercializadas, menos de um ano após o arranque das vendas, anunciaram as promotoras Thomas & Piron e Promiris. Da segunda fase, que integra 108 apartamentos, encontram-se já vendidos 55 fogos, restando 53 unidades disponíveis – 32 T2, 17 T3 e quatro T4 – com preços a partir de 485 mil euros. Os trabalhos de construção arrancaram a 5 de Janeiro de 2026, estando a conclusão prevista para o primeiro semestre de 2028.

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