Prisma Douro

Porto 6 unidades disponibles

Proyecto residencial con apartamentos T2-T3, adecuado tanto para vivir como para invertir y con piscina en las zonas comunes.

Tipologías

Tipo	Unidades	Superficie	Precio
T2	3	114 - 117 m²	€1,1M - €1,2M
T3	3	149 - 154 m²	€1,4M - €1,7M

Según datos de Sotheby’s, Dils

Detalles del proyecto

Promotor: Prisma Sublime
Plantas: 3 floors
Servicios: Pool, Rooftop, Parking
Unidades totales: 12
Documentos: Presentation
Entrega: 4 trimestre de 2026

Ubicación y accesos

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Playa más cercana8 minPraia do Ourigo

Aeropuerto más cercano20 minFrancisco Sa Carneiro

Colegios internacionales6 minOporto British School

Unidades disponibles

Unidad	Planta	Tipologías	Baños	Aparcamiento	Sup. interior	Sup. exterior	Precio	Plano
A	1	T2	2	1	113.8 m2	7.3 m2	€1,1M	Plano
C	2	T2	2	1	117.1 m2	10.3 m2	€1,2M	Plano
E	3	T2	2	1	114.1 m2	7.3 m2	€1,2M	Plano
B	1	T3	3	1	149.1 m2	7.4 m2	€1,4M	Plano
D	2	T3	3	1	153.4 m2	7.4 m2	€1,5M	Plano
F	3	T3	3	2	153.5 m2	7.4 m2	€1,7M	Plano

Galería

Entorno competitivo

Distribución de precios

9 950 €/m² 83,1% por encima de la mediana de los proyectos cercanos

Mediana 5 436 €/m²

Previsión del precio

1. Location price

Average asking price in Lordelo do Ouro e Massarelos

4 526 €/m²

Average asking price in Lordelo do Ouro e Massarelos, including new builds and resale homes.

2. Market dynamics

Growth 12 months +11,2%

Growth 24 months +26,1%

Forecast 12 months +6,6%

Forecast 24 months +13,6%

3. Price in this project

Average price in this project

9 950 €/m²

Forecast 12 months 10 607 €/m²

Forecast 24 months 11 307 €/m²

4. Asking price history and projection

Projection based on the 5-year CAGR.

Lordelo do Ouro e MassarelosPorto

Sources: Sava New Build Index, Idealista

En la prensa

Prisma Douro é o novo empreendimento da Invicta – idealista/news

idealista/news · 2025-10-01

O Prisma Douro nasce junto ao rio Douro, na zona de Massarelos, no Porto. O projeto residencial reúne seis apartamentos, três T2 e três T3, todos com varandas privadas, vistas sobre o rio e o Atlântico, e garagem individual com portão elétrico.

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