Marina Douro
Vila Nova de Gaia, Canidelo 38 Frações Disponíveis
Projeto residencial com apartamentos T1 a T4, com jardins e espaços exteriores de uso comum e com piscina integrada nas zonas comuns.
Tipologias
| Tipo | Unid. | Area | Preço |
|---|---|---|---|
| T1 | 3 | 42 - 48 m² | €300K - €315K |
| T2 | 6 | 76 - 86 m² | €450K - €630K |
| T3 | 20 | 108 - 137 m² | €575K - €1,2M |
| T4 | 8 | 145 - 182 m² | €830K - €1,9M |
| T5 | 1 | 209 m² | €2M |
Dados de 26.10.2026
Dados do projeto
- Promotor
- Empril
- Site oficial
- Marinadouro.com
- Pisos
- 5
- Comodidades
- Piscina, Spa / sauna, Ginásio, Bares, Estacionamento
- Unidades totais
- 157
- Documentos
- Presentation
- Condicoes de pagamento
- CPCV: 20%; Na conclusão da estrutura de betão: 10%; Na instalação da caixilharia: 10%; Escritura: 60%
- Entrega
- início de 2027
Localização e acessos
Praia mais próxima12 minPraia do Ourigo
Aeroporto mais próximo21 minFrancisco Sa Carneiro
Escolas internacionais11 minCLIP
Unidades Disponíveis
| Fração | Piso | Tipologias | Banhos | Estac. | Área int. | Área ext. | Preço | Planta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| M4.C2M_T1 | 2 | T1 | 1 | 1 | 48 m2 | 3 m2 | €300K | Planta |
| M3.C3AV_T1 | 3 | T1 | 1 | 1 | 42 m2 | 3 m2 | €300K | Planta |
| M3.A4BL_T1 | 4 | T1 | 1 | 1 | 48 m2 | €315K | Planta | |
| M3.A2BI_T2 | 2 | T2 | 2 | 1 | 76 m2 | €450K | Planta | |
| M3.A3BK_T2 | 2 | T2 | 2 | 1 | 76 m2 | €460K | Planta | |
| M3.A3T_T2 | 2 | T2 | 2 | 1 | 86 m2 | €530K | Planta | |
| M3.A2K_T2 | 2 | T2 | 2 | 2 | 83 m2 | 57 m2 | €530K | Planta |
| M4.B1B_T3 | 1 | T3 | 3 | 2 | 120 m2 | 43 m2 | €575K | Planta |
| M3.A1A_T2 | 1 | T2 | 2 | 1 | 86 m2 | 92 m2 | €600K | Planta |
| M3.A1B_T2 | 1 | T2 | 2 | 2 | 83 m2 | 140 m2 | €630K | Planta |
| M4.A2G_T3 | 2 | T3 | 3 | 2 | 133 m2 | 52 m2 | €635K | Planta |
| M1.A4R_T3 | 4 | T3 | 3 | 2 | 137 m2 | 12 m2 | €655K | Planta |
| M4.A3P_T3 | 3 | T3 | 3 | 2 | 133 m2 | 52 m2 | €660K | Planta |
| M4.C2O_T3 | 2 | T3 | 3 | 2 | 120 m2 | 29 m2 | €660K | Planta |
| M3.A2M_T3 | 2 | T3 | 3 | 2 | 108 m2 | 45 m2 | €660K | Planta |
| M4.A2H_T3 | 2 | T3 | 3 | 2 | 129 m2 | 74 m2 | €665K | Planta |
| M1.A5V_T3 | 5 | T3 | 3 | 2 | 137 m2 | 12 m2 | €675K | Planta |
| M3.A3U_T3 | 3 | T3 | 3 | 2 | 108 m2 | 45 m2 | €680K | Planta |
| M2.A2M_T3 | 2 | T3 | 3 | 2 | 136 m2 | 18 m2 | €685K | Planta |
| M3.A4AC_T3 | 4 | T3 | 3 | 2 | 108 m2 | 45 m2 | €700K | Planta |
| M2.A3U_T3 | 3 | T3 | 3 | 2 | 136 m2 | 18 m2 | €710K | Planta |
| M2.C5AO_T3 | 5 | T3 | 3 | 2 | 134 m2 | 29 m2 | €740K | Planta |
| M3.C2R_T3 | 2 | T3 | 3 | 2 | 130 m2 | 75 m2 | €765K | Planta |
| M2.C2R_T3 | 2 | T3 | 3 | 2 | 130 m2 | 75 m2 | €765K | Planta |
| M2.C3Z_T3 | 3 | T3 | 3 | 2 | 130 m2 | 75 m2 | €775K | Planta |
| M3.A5AJ_T3 | 5 | T3 | 3 | 2 | 134 m2 | 29 m2 | €795K | Planta |
| M3.A5AK_T3 | 5 | T3 | 3 | 2 | 136 m2 | 18 m2 | €815K | Planta |
| M2.A2K_T4 | 2 | T4 | 3 | 2 | 145 m2 | 84 m2 | €830K | Planta |
| M2.A3S_T4 | 3 | T4 | 3 | 2 | 145 m2 | 84 m2 | €855K | Planta |
| M3.C5AO_T3 | 5 | T3 | 3 | 2 | 134 m2 | 29 m2 | €865K | Planta |
| M4.A6AR_T3 | 5 | T3 | 3 | 2 | 136 m2 | 74 m2 | €1,2M | Planta |
| M2.C6AS_T4 | 6 | T4 | 4 | 2 | 164 m2 | 78 m2 | €1,4M | Planta |
| M2.A6AR_T4 | 6 | T4 | 4 | 2 | 181 m2 | 77 m2 | €1,5M | Planta |
| M3.C6AS_T4 | 6 | T4 | 4 | 2 | 164 m2 | 78 m2 | €1,6M | Planta |
| M3.A6AR_T4 | 6 | T4 | 4 | 2 | 181 m2 | 77 m2 | €1,7M | Planta |
| M1.A6Y_T4 | 6 | T4 | 4 | 2 | 155 m2 | 263 m2 | €1,8M | Planta |
| M1.A6Z_T4 | 6 | T4 | 4 | 2 | 182 m2 | 192 m2 | €1,9M | Planta |
| M3.A6AQ_T5 | 6 | T5 | 5 | 2 | 209 m2 | 192 m2 | €2M |
Galeria
Ambiente competitivo
Distribuição de preços
6 813 €/m²
37,6% acima da mediana dos vizinhos
Projetos vizinhos por distância
Previsão de preço
1. Preço da localização
Preço médio pedido em Canidelo
3 511 €/m²
Preço médio pedido em Canidelo, incluindo obra nova e segunda mão.
2. Dinâmica do mercado
Crescimento 12 meses
+2,9%
Crescimento 24 meses
+12,9%
Previsão 12 meses
+12,6%
Previsão 24 meses
+26,8%
3. Preço neste projeto
Preço médio neste projeto
6 813 €/m²
Previsão 12 meses
7 673 €/m²
Previsão 24 meses
8 640 €/m²
4. Histórico e projeção do preço pedido
Projeção baseada no CAGR dos últimos 5 anos.
CanideloPorto
Fontes: Sava New Build Index, Idealista