Fábrica 40
Porto, Centro
Projeto residencial de reabilitação com apartamentos T1 a T2, adequado para residência própria ou investimento e que preserva o caráter arquitetónico do edifício.
Tipologias
| Tipo | Unid. | Area | Preço |
|---|---|---|---|
| T1 | 2 | 46 - 86 m² | €283K - €539K |
| T2 | 4 | 57 m² | €360K - €372K |
Segundo dados de Dils
Dados do projeto
- Pisos
- 6 floors
- Comodidades
- Ginásio, Estacionamento
- Unidades totais
- 11
- Entrega
- verão de 2026
Localização e acessos
Praia mais próxima11 minPraia do Ourigo
Aeroporto mais próximo23 minFrancisco Sa Carneiro
Escolas internacionais12 minCLIP
Galeria
Ambiente competitivo
Distribuição de preços
6 317 €/m²
11,4% abaixo da mediana dos vizinhos
Projetos vizinhos por distância
- Tribute Porto0,1 km6 035 €/m²
- Post Scriptum 700,2 km6 502 €/m²
- Sá da Bandeira0,3 km7 676 €/m²
- Rua do Bonjardim 3620,4 km6 102 €/m²
- Marquesa Palace0,5 km7 573 €/m²
- Taipas 850,6 km7 334 €/m²
- Passos Manuel 1820,6 km8 072 €/m²
- Almada 6310,6 km6 918 €/m²
- Companhia Aurifícia0,6 km7 914 €/m²
- Cedofeita 2890,7 km5 850 €/m²
Previsão de preço
1. Preço da localização
Preço médio pedido em Porto
4 276 €/m²
Preço médio pedido em Porto, incluindo obra nova e segunda mão.
2. Dinâmica do mercado
Crescimento 12 meses
+8,4%
Crescimento 24 meses
+19,1%
Previsão 12 meses
+6,7%
Previsão 24 meses
+13,8%
3. Preço neste projeto
Preço médio neste projeto
6 317 €/m²
Previsão 12 meses
6 737 €/m²
Previsão 24 meses
7 186 €/m²
4. Histórico e projeção do preço pedido
Projeção baseada no CAGR dos últimos 5 anos.
Porto (município)Porto (distrito)
Fontes: Sava New Build Index, Idealista