Fábrica 40
Porto, Centro
Реконструированный жилой проект с апартаментами T1-T2, подходит как для проживания, так и для инвестиции, с сохранением архитектурного характера здания.
Планировки
| Тип | Кол-во | Метраж | Цена |
|---|---|---|---|
| T1 | 2 | 46 - 86 m² | €283K - €539K |
| T2 | 4 | 57 m² | €360K - €372K |
По данным Dils
Параметры проекта
- Этажность
- 6 floors
- Инфраструктура
- Фитнес-зал, Паркинг
- Всего юнитов
- 11
- Сдача
- лето 2026
Локация и доступность
Ближайший пляж11 минPraia do Ourigo
Ближайший аэропорт23 минFrancisco Sa Carneiro
Международные школы12 минCLIP
Галерея застройщика
Конкурентное окружение
Распределение цен
6 317 €/m²
На 11,4% ниже медианы соседних ЖК
Соседние ЖК по расстоянию
- Tribute Porto0,1 км6 035 €/m²
- Post Scriptum 700,2 км6 502 €/m²
- Sá da Bandeira0,3 км7 676 €/m²
- Rua do Bonjardim 3620,4 км6 102 €/m²
- Marquesa Palace0,5 км7 573 €/m²
- Taipas 850,6 км7 334 €/m²
- Passos Manuel 1820,6 км8 072 €/m²
- Almada 6310,6 км6 918 €/m²
- Companhia Aurifícia0,6 км7 914 €/m²
- Cedofeita 2890,7 км5 850 €/m²
Прогноз цены
1. Цена локации
Средняя цена предложения в Porto
4 276 €/m²
Средняя цена предложения в Porto, включая новостройки и вторичный рынок.
2. Динамика рынка
Прирост за 12 мес.
+8,4%
Прирост за 24 мес.
+19,1%
Прогноз за 12 мес.
+6,7%
Прогноз за 24 мес.
+13,8%
3. Цена в этом ЖК
Средняя цена в этом ЖК
6 317 €/m²
Прогноз за 12 мес.
6 737 €/m²
Прогноз за 24 мес.
7 186 €/m²
4. История и прогноз цены предложения
Прогноз основан на CAGR за последние 5 лет.
Porto (муниципалитет)Porto (округ)
Источники: Sava New Build Index, Idealista