Gaia Premium
Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro 40 Frações Disponíveis
Projeto residencial de reabilitação com apartamentos T1 a T3, que preserva o caráter arquitetónico do edifício e orientado para uma vivência próxima do mar.
Tipologias
| Tipo | Unid. | Area | Preço |
|---|---|---|---|
| T1 | 3 | 47 - 61 m² | €275K - €319K |
| T2 | 26 | 69 - 100 m² | €325K - €439K |
| T3 | 11 | 102 - 134 m² | €407K - €462K |
Dados de 26.10.2026
Dados do projeto
- Promotor
- Lux Premium
- Site oficial
- Luxpremium.net
- Pisos
- 7 floors
- Comodidades
- Ginásio, Estacionamento
- Unidades totais
- 75
- Documentos
- Brochura Gaia Premium
- Condicoes de pagamento
- CPCV: 20%; Na conclusão da estrutura: 20%; Na conclusão das especialidades: 40%
- Entrega
- 2 semestre de 2026
Localização e acessos
Praia mais próxima15 minPraia de Miramar
Aeroporto mais próximo25 minFrancisco Sa Carneiro
Escolas internacionais14 minOporto British School
Unidades Disponíveis
| Piso | Tipologias | Banhos | Estac. | Área int. | Área ext. | Preço |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | T1 | 1 | 1 | 47 m2 | 17.5 m2 | €275K |
| 5 | T1 | 1 | 1 | 47 m2 | 17.3 m2 | €300K |
| 5 | T1 | 1 | 1 | 61 m2 | 16.9 m2 | €319K |
| 1 | T2 | 2 | 1 | 69 m2 | 10.6 m2 | €325K |
| 3 | T2 | 2 | 1 | 86 m2 | 18.6 m2 | €330K |
| 2 | T2 | 2 | 1 | 83 m2 | 10.7 m2 | €336K |
| 2 | T2 | 2 | 1 | 69 m2 | 10.6 m2 | €336K |
| 3 | T2 | 2 | 1 | 85 m2 | 20.2 m2 | €336K |
| 2 | T2 | 2 | 1 | 83 m2 | 10.7 m2 | €341K |
| 4 | T2 | 2 | 1 | 85 m2 | 20.4 m2 | €345K |
| 3 | T2 | 2 | 1 | 80 m2 | 31.8 m2 | €347K |
| 3 | T2 | 2 | 1 | 80 m2 | 33.2 m2 | €347K |
| 3 | T2 | 2 | 1 | 83 m2 | 10.7 m2 | €347K |
| 3 | T2 | 2 | 1 | 69 m2 | 10.6 m2 | €347K |
| 3 | T2 | 2 | 1 | 83 m2 | 10.7 m2 | €355K |
| 5 | T2 | 2 | 1 | 85 m2 | 20.4 m2 | €359K |
| 4 | T2 | 2 | 1 | 69 m2 | 10.6 m2 | €359K |
| 4 | T2 | 2 | 1 | 80 m2 | 33.4 m2 | €360K |
| 4 | T2 | 2 | 1 | 83 m2 | 10.7 m2 | €365K |
| 5 | T2 | 2 | 1 | 69 m2 | 10.6 m2 | €370K |
| 5 | T2 | 2 | 1 | 80 m2 | 33.4 m2 | €370K |
| 3 | T2 | 2 | 1 | 97 m2 | 26.1 m2 | €370K |
| 5 | T2 | 2 | 1 | 83 m2 | 10.7 m2 | €377K |
| 4 | T2 | 2 | 1 | 97 m2 | 26.4 m2 | €383K |
| 1 | T3 | 3 | 1 | 134 m2 | 26.45 m2 | €407K |
| 6 | T2 | 2 | 1 | 69 m2 | 10.6 m2 | €407K |
| 6 | T2 | 2 | 1 | 83 m2 | 10.7 m2 | €407K |
| 6 | T2 | 2 | 1 | 85 m2 | 18.2 m2 | €407K |
| 6 | T2 | 2 | 1 | 80 m2 | 33.2 m2 | €416K |
| 1 | T3 | 2 | 1 | 110 m2 | 74.6 m2 | €429K |
| 2 | T3 | 2 | 1 | 110 m2 | 74.6 m2 | €429K |
| 3 | T3 | 3 | 1 | 134 m2 | 26.45 m2 | €429K |
| 5 | T2 | 2 | 1 | 100 m2 | 109.1 m2 | €439K |
| 4 | T3 | 3 | 1 | 134 m2 | 26.6 m2 | €439K |
| 4 | T3 | 2 | 1 | 102 m2 | 38 m2 | €451K |
| 4 | T3 | 2 | 1 | 104 m2 | 33.1 m2 | €451K |
| 3 | T3 | 2 | 1 | 110 m2 | 74.6 m2 | €451K |
| 5 | T3 | 2 | 1 | 134 m2 | 25.9 m2 | €451K |
| 5 | T3 | 2 | 1 | 102 m2 | 38 m2 | €462K |
| 5 | T3 | 2 | 1 | 104 m2 | 33.1 m2 | €462K |
Galeria
Ambiente competitivo
Distribuição de preços
4 294 €/m²
4,1% abaixo da mediana dos vizinhos
Projetos vizinhos por distância
- MUBU Jardim0,5 km3 411 €/m²
- Douro Residences0,9 km5 373 €/m²
- Empreendimento CM0,9 km4 337 €/m²
- Lurion Residences0,9 km7 618 €/m²
- Garden St. 3451,1 km4 268 €/m²
- Jardim das Flores1,1 km3 966 €/m²
- Douro 65 - Quinta dos Cubos1,2 km5 683 €/m²
- Hilcrown Gaia Residence1,3 km4 918 €/m²
- Quadra1,6 km4 620 €/m²
- Rasa 5031,9 km3 796 €/m²
Previsão de preço
1. Preço da localização
Preço médio pedido em Oliveira do Douro
2 936 €/m²
Preço médio pedido em Oliveira do Douro, incluindo obra nova e segunda mão.
2. Dinâmica do mercado
Crescimento 12 meses
+20,3%
Crescimento 24 meses
+41,6%
Previsão 12 meses
+12,7%
Previsão 24 meses
+26,9%
3. Preço neste projeto
Preço médio neste projeto
4 294 €/m²
Previsão 12 meses
4 838 €/m²
Previsão 24 meses
5 451 €/m²
4. Histórico e projeção do preço pedido
Projeção baseada no CAGR dos últimos 5 anos.
Oliveira do DouroPorto
Fontes: Sava New Build Index, Idealista