As Camélias

Porto, Ramalde 2 Frações Disponíveis

Projeto residencial de reabilitação com apartamentos T2 a T4, organizado como condomínio privado e com jardins e espaços exteriores de uso comum.

Tipologias

Tipo	Unid.	Area	Preço
T4+1	2	333 - 354 m²	€1,3M - €1,5M

Segundo dados de JLL, Luximos

Dados do projeto

Promotor: Dmanán Portugal
Comodidades: Ginásio, Estacionamento
Unidades totais: 20
Condicoes de pagamento: CPCV: 10%; Na conclusão da carpintaria: 10%; Escritura: 80%
Entrega: 2026

Localização e acessos

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Praia mais próxima6 minPraia do Ourigo

Aeroporto mais próximo18 minFrancisco Sa Carneiro

Escolas internacionais6 minCLIP

Unidades Disponíveis

Fração	Piso	Tipologias	Banhos	Estac.	Área int.	Área ext.	Preço	Planta
G		T4+1	5	2	333 m2	6 m2	€1,3M	Planta
K		T4+1	5	2	354 m2	17 m2	€1,5M	Planta

Ambiente competitivo

Distribuição de preços

4 076 €/m² 35,4% abaixo da mediana dos vizinhos

Mediana 6 310 €/m²

Previsão de preço

1. Preço da localização

Preço médio pedido em Ramalde

3 739 €/m²

Preço médio pedido em Ramalde, incluindo obra nova e segunda mão.

2. Dinâmica do mercado

Crescimento 12 meses +17,0%

Crescimento 24 meses +28,0%

Previsão 12 meses +9,7%

Previsão 24 meses +20,4%

3. Preço neste projeto

Preço médio neste projeto

4 076 €/m²

Previsão 12 meses 4 472 €/m²

Previsão 24 meses 4 907 €/m²

4. Histórico e projeção do preço pedido

Projeção baseada no CAGR dos últimos 5 anos.

RamaldePorto

Fontes: Sava New Build Index, Idealista

Na imprensa

“As Camélias”: O novo projeto exclusivo da JLL e da Engel & Völker no Porto - tnews.pt

tnews.pt · 2023-04-12

O condomínio situa-se num terreno de 5.350 m2, anteriormente residência dos Graham, proprietários da antiga Fábrica de Fiação e Tecidos da Boavista, mais conhecida por Fábrica dos Ingleses.

Ler fonte

Empreendimento "As Camélias": um paraíso no meio da cidade do Porto - Idealista

Idealista · 2023-05-15

Há um novo projeto imobiliário a nascer no Porto. Com a assinatura do gabinete de arquitetura OODA, o empreendimento "As Camélias" fica localizado numa das zonas nobres da cidade, Boavista, ocupando um terreno de 5.350 metros quadrados (m2), anteriormente residência dos Graham, proprietários da antiga Fábrica de Fiação e Tecidos da Boavista, mais conhecida por Fábrica dos Ingleses.