As Camélias

Porto, Ramalde 2 Available units

Residential restoration project with T2 to T4 apartments, arranged as a private condominium and with gardens and shared outdoor areas.

Typologies

Type	Units	Area	Price
T4+1	2	333 - 354 m²	€1,3M - €1,5M

According to JLL, Luximos

Project details

Developer: Dmanán Portugal
Amenities: Gym, Parking
Total units: 20
Payment terms: CPCV: 10%; On completion of carpentry: 10%; Deed signing: 80%
Completion: 2026

Location and access

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Nearest beach6 minPraia do Ourigo

Nearest airport18 minFrancisco Sa Carneiro

International schools6 minCLIP

Available units

Fraction	Level	Typologies	Baths	Parking	Int. area	Ext. area	Price	Floor plan
G		T4+1	5	2	333 m2	6 m2	€1,3M	Floor plan
K		T4+1	5	2	354 m2	17 m2	€1,5M	Floor plan

Competitive landscape

Price distribution

4 076 €/m² 35,4% below the neighbours’ median

Median 6 310 €/m²

Price forecast

1. Location price

Average asking price in Ramalde

3 739 €/m²

Average asking price in Ramalde, including new builds and resale homes.

2. Market dynamics

Growth 12 months +17,0%

Growth 24 months +28,0%

Forecast 12 months +9,7%

Forecast 24 months +20,4%

3. Price in this project

Average price in this project

4 076 €/m²

Forecast 12 months 4 472 €/m²

Forecast 24 months 4 907 €/m²

4. Asking price history and projection

Projection based on the 5-year CAGR.

RamaldePorto

Sources: Sava New Build Index, Idealista

In the press

“As Camélias”: O novo projeto exclusivo da JLL e da Engel & Völker no Porto - tnews.pt

tnews.pt · 2023-04-12

O condomínio situa-se num terreno de 5.350 m2, anteriormente residência dos Graham, proprietários da antiga Fábrica de Fiação e Tecidos da Boavista, mais conhecida por Fábrica dos Ingleses.

Read source

Empreendimento "As Camélias": um paraíso no meio da cidade do Porto - Idealista

Idealista · 2023-05-15

Há um novo projeto imobiliário a nascer no Porto. Com a assinatura do gabinete de arquitetura OODA, o empreendimento "As Camélias" fica localizado numa das zonas nobres da cidade, Boavista, ocupando um terreno de 5.350 metros quadrados (m2), anteriormente residência dos Graham, proprietários da antiga Fábrica de Fiação e Tecidos da Boavista, mais conhecida por Fábrica dos Ingleses.