Carmim
Porto 52 Frações Disponíveis
Projeto residencial com apartamentos T0 a T4, com apoio de serviços hoteleiros e com piscina integrada nas zonas comuns.
Tipologias
| Tipo | Unid. | Area | Preço |
|---|---|---|---|
| T1 | 11 | 48 - 60 m² | €370K - €450K |
| T1+1 | 1 | 64 m² | €360K |
| T2 | 27 | 73 - 90 m² | €500K - €750K |
| T3 | 11 | 117 - 130 m² | €750K - €900K |
| T4 | 2 | 182 - 187 m² | €2,5M |
Dados de 26.10.2026
Dados do projeto
- Promotor
- Civilria
- Informação sobre o empreendimento
- Carmimporto.pt
- Primeira publicação
- 08.07.2026
- Comodidades
- Piscina, Spa / sauna, Ginásio, Kids club, Estacionamento
- Unidades totais
- 235
- Entrega
- 1 trimestre de 2028
Localização e acessos
Praia mais próxima6 minPraia do Ourigo
Aeroporto mais próximo17 minFrancisco Sa Carneiro
Escolas internacionais4 minOporto British School
Unidades Disponíveis
| Fração | Piso | Tipologias | Banhos | Estac. | Área int. | Área ext. | Preço | Planta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.2A | 2 | T1+1 | 2 | 1 | 63.5 m2 | €360K | ||
| 8.10B | 8 | T1 | 1 | 1 | 51 m2 | 10 m2 | €370K | |
| 1.5A | 1 | T1 | 1 | 1 | 48 m2 | 8.5 m2 | €400K | |
| 1.11B | 1 | T1 | 1 | 1 | 50 m2 | 15.5 m2 | €400K | |
| 2.11B | 2 | T1 | 1 | 1 | 50 m2 | 19 m2 | €400K | |
| 3.11B | 3 | T1 | 1 | 1 | 51 m2 | 18.5 m2 | €405K | |
| 9.11B | 9 | T1 | 1 | 1 | 50.5 m2 | 19 m2 | €425K | Planta |
| 9.9B | 9 | T1 | 1 | 1 | 50.5 m2 | 19 m2 | €425K | |
| 9.7B | 9 | T1 | 1 | 1 | 53 m2 | 19.5 m2 | €425K | |
| 10.9B | 10 | T1 | 1 | 1 | 55 m2 | 19 m2 | €430K | Planta |
| 10.7B | 10 | T1 | 1 | 1 | 50.5 m2 | 19 m2 | €430K | |
| 1.7A | 1 | T1 | 1 | 1 | 59.5 m2 | 15.5 m2 | €450K | |
| 4.2A | 4 | T2 | 2 | 1 | 88 m2 | 4 m2 | €500K | |
| 4.4a | 4 | T2 | 2 | 1 | 81 m2 | 3 m2 | €500K | |
| 4.6B | 4 | T2 | 2 | 1 | 83 m2 | 3 m2 | €500K | |
| 5.4A | 5 | T2 | 2 | 1 | 81 m2 | 6 m2 | €505K | |
| 5.2A | 5 | T2 | 2 | 1 | 88 m2 | 6.5 m2 | €505K | |
| 5.6B | 5 | T2 | 2 | 1 | 83 m2 | 11 m2 | €505K | |
| 5.8B | 5 | T2 | 2 | 1 | 88 m2 | 11.5 m2 | €505K | |
| 6.2A | 6 | T2 | 2 | 1 | 88 m2 | 6.5 m2 | €510K | |
| 6.4A | 6 | T2 | 2 | 1 | 81 m2 | 6 m2 | €510K | |
| 6.8B | 6 | T2 | 2 | 1 | 88 m2 | 11.5 m2 | €510K | |
| 6.6B | 6 | T2 | 2 | 1 | 83 m2 | 11 m2 | €510K | |
| 7.8B | 7 | T2 | 2 | 1 | 86 m2 | 11.5 m2 | €515K | |
| 7.2A | 7 | T2 | 2 | 1 | 88 m2 | 6.5 m2 | €515K | |
| 7.4A | 7 | T2 | 2 | 1 | 81 m2 | 6 m2 | €515K | |
| 7.6B | 7 | T2 | 2 | 1 | 83 m2 | 11 m2 | €515K | |
| 8.6B | 8 | T2 | 2 | 1 | 83 m2 | 11 m2 | €520K | |
| 8.2A | 8 | T2 | 2 | 1 | 88 m2 | 6.5 m2 | €520K | |
| 8.4A | 8 | T2 | 2 | 1 | 81 m2 | 6 m2 | €520K | |
| 9.6B | 9 | T2 | 2 | 1 | 88 m2 | 11.5 m2 | €525K | |
| 5.7A | 5 | T2 | 2 | 1 | 73 m2 | 22.5 m2 | €600K | |
| 1.13B | 1 | T2 | 2 | 1 | 85.5 m2 | 21 m2 | €600K | |
| 2.13B | 2 | T2 | 2 | 1 | 77.5 m2 | 28.5 m2 | €600K | |
| 3.13B | 3 | T2 | 2 | 1 | 77 m2 | 30 m2 | €610K | |
| 8.13B | 8 | T2 | 2 | 1 | 89 m2 | 29 m2 | €635K | |
| 9.13B | 9 | T2 | 2 | 1 | 90 m2 | 28 m2 | €640K | Planta |
| 10.13B | 10 | T2 | 2 | 1 | 89.5 m2 | 29 m2 | €645K | Planta |
| 9.3B | 9 | T2 | 2 | 1 | 90 m2 | 32.5 m2 | €750K | |
| 7.9B | 7 | T3 | 3 | 2 | 117.5 m2 | 42.5 m2 | €750K | |
| 4.9B | 4 | T3 | 3 | 2 | 117 m2 | 42.5 m2 | €810K | |
| 5.9B | 5 | T3 | 3 | 2 | 117.5 m2 | 42.5 m2 | €820K | |
| 6.9B | 6 | T3 | 3 | 2 | 117.5 m2 | 42.5 m2 | €830K | |
| 2.1A | 2 | T3 | 3 | 2 | 128.5 m2 | 31 m2 | €840K | |
| 3.1A | 3 | T3 | 3 | 2 | 129.5 m2 | 34.5 m2 | €850K | |
| 4.1A | 4 | T3 | 3 | 2 | 129 m2 | 34 m2 | €860K | |
| 5.1A | 5 | T3 | 3 | 2 | 128.5 m2 | 37.5 m2 | €870K | |
| 6.1A | 6 | T3 | 3 | 2 | 128.5 m2 | 37.5 m2 | €880K | |
| 7.1A | 7 | T3 | 3 | 2 | 128.5 m2 | 37.5 m2 | €890K | |
| 8.1A | 8 | T3 | 3 | 2 | 128.5 m2 | 37.5 m2 | €900K | |
| 9.1A | 9 | T4 | 4 | 2 | 182.5 m2 | 166 m2 | €2,5M | Planta |
| 10.1B | 10 | T4 | 5 | 2 | 187 m2 | 165 m2 | €2,5M |
Galeria
Ambiente competitivo
Distribuição de preços
7 307 €/m²
10,4% acima da mediana dos vizinhos
Projetos vizinhos por distância
- Serralves0,2 km6 638 €/m²
- Bairro dos Músicos0,2 km6 195 €/m²
- Paulo Dias Novais 450,2 km6 729 €/m²
- Serralves 2390,3 km5 571 €/m²
- Avant Garden0,3 km6 488 €/m²
- PURE Boavista0,6 km6 629 €/m²
- Serralves Garden0,6 km7 695 €/m²
- Boavista Garden0,8 km12 858 €/m²
- Delta Arrábida0,9 km4 188 €/m²
- Harmony Pinheiro Manso0,9 km6 611 €/m²
Previsão de preço
1. Preço da localização
Preço médio pedido em Lordelo do Ouro e Massarelos
4 526 €/m²
Preço médio pedido em Lordelo do Ouro e Massarelos, incluindo obra nova e segunda mão.
2. Dinâmica do mercado
Crescimento 12 meses
+11,2%
Crescimento 24 meses
+26,1%
Previsão 12 meses
+6,6%
Previsão 24 meses
+13,6%
3. Preço neste projeto
Preço médio neste projeto
7 307 €/m²
Previsão 12 meses
7 789 €/m²
Previsão 24 meses
8 303 €/m²
4. Histórico e projeção do preço pedido
Projeção baseada no CAGR dos últimos 5 anos.
Lordelo do Ouro e MassarelosPorto
Fontes: Sava New Build Index, Idealista