S. Miguel Residence
Coimbra 11 Frações Disponíveis
Projeto residencial com apartamentos T3, com foco numa utilização residencial confortável.
Tipologias
| Tipo | Unid. | Área | Preço |
|---|---|---|---|
| T1 | 1 | 67 m² | €210K |
| T2 | 2 | 90 m² | €280K - €285K |
| T3 | 8 | 120 m² | €365K - €385K |
Segundo dados de Remax
Dados do projeto
- Primeira publicação
- 25.09.2026
Localização e acessos
Praia de carro37 minPraia da Claridade
Aeroporto mais próximo93 minFrancisco Sá Carneiro
Unidades Disponíveis
| Piso | Tipologias | WC | Estac. | Área int. | Área ext. | Preço |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 | T1 | 1 | 1 | 67 m² | 77.35 m² | €210K |
| 0 | T2 | 2 | 1 | 90 m² | 35.95 m² | €280K |
| 1 | T2 | 2 | 1 | 90 m² | 35.95 m² | €285K |
| 0 | T3 | 3 | 2 | 120 m² | €365K | |
| 1 | T3 | 3 | 2 | 120 m² | €370K | |
| 0 | T3 | 3 | 1 | 120 m² | 16 m² | €370K |
| 1 | T3 | 3 | 2 | 120 m² | 36 m² | €375K |
| 1 | T3 | 3 | 2 | 120 m² | 39.95 m² | €375K |
| 0 | T3 | 3 | 2 | 120 m² | €375K | |
| 2 | T3 | 3 | 1 | 120 m² | 32 m² | €380K |
| 0 | T3 | 3 | 2 | 120 m² | 38 m² | €385K |
Ambiente competitivo
Distribuição de preços
3 123 €/m²
30,2% abaixo da mediana dos vizinhos
Projetos vizinhos por distância
Previsão de preço
1. Preço da localização
Preço médio pedido em Eiras e São Paulo de Frades
2 246 €/m²
Preço médio pedido em Eiras e São Paulo de Frades, incluindo obra nova e segunda mão.
2. Dinâmica do mercado
Crescimento 12 meses
+27,7%
Crescimento 24 meses
+43,0%
Previsão 12 meses
+14,5%
Previsão 24 meses
+31,2%
3. Preço neste projeto
Preço médio neste projeto
3 123 €/m²
Previsão 12 meses
3 577 €/m²
Previsão 24 meses
4 097 €/m²
4. Histórico e projeção do preço pedido
Projeção baseada no CAGR dos últimos 5 anos.
Eiras e São Paulo de FradesCoimbra
Fontes: Sava New Build Index, Idealista