Gaia Hills Ágora

Vila Nova de Gaia, Santa Marinha 3 Доступные юниты

Реконструированный жилой проект с апартаментами T1-T5, где юниты меблированы и оборудованы, с сохранением архитектурного характера здания.

Планировки

Тип	Кол-во	Метраж	Цена
T4	2	194 - 197 m²	€930K - €1,2M
T5	1	250 m²	€1,4M

По данным Dils, JLL

Параметры проекта

Застройщик: Promiris
Официальный сайт: Gaiahills.pt
Инфраструктура: Фитнес-зал, Паркинг
Всего юнитов: 102
Документы: Presentation · Presentation
Условия оплаты: CPCV: 20%; Доплата через 16 месяцев после CPCV: 10%; Оформление сделки: 70%
Сдача: в марте 2027

Локация и доступность

Открыть в Google Maps

Ближайший пляж11 минPraia do Ourigo

Ближайший аэропорт20 минFrancisco Sa Carneiro

Международные школы11 минCLIP

Доступные юниты

Юнит	Этаж	Планировки	Санузлы	Паркинг	Внутр. площадь	Внеш. площадь	Цена	План
CA	4	T4	5	3	197 m2	36 m2	€930K	План
M	3	T4	5	3	194 m2	61 m2	€1,2M	План
CC	4	T5	5	5	250 m2	96 m2	€1,4M	План

Галерея застройщика

Конкурентное окружение

Распределение цен

5 445 €/m² На 5,2% ниже медианы соседних ЖК

Медиана 5 742 €/m²

Прогноз цены

1. Цена локации

Средняя цена предложения в Vila Nova de Gaia

3 039 €/m²

Средняя цена предложения в Vila Nova de Gaia, включая новостройки и вторичный рынок.

2. Динамика рынка

Прирост за 12 мес. +8,3%

Прирост за 24 мес. +25,8%

Прогноз за 12 мес. +11,6%

Прогноз за 24 мес. +24,5%

3. Цена в этом ЖК

Средняя цена в этом ЖК

5 445 €/m²

Прогноз за 12 мес. 6 076 €/m²

Прогноз за 24 мес. 6 780 €/m²

4. История и прогноз цены предложения

Прогноз основан на CAGR за последние 5 лет.

Vila Nova de GaiaPorto

Источники: Sava New Build Index, Idealista

Пресса

Mais de metade da segunda fase do Gaia Hills já está vendida - Diário Imobiliário

Diário Imobiliário · 2026-01-13

Mais de 50% das unidades habitacionais da segunda fase do empreendimento Gaia Hills, em Vila Nova de Gaia, já foram comercializadas, menos de um ano após o arranque das vendas, anunciaram as promotoras Thomas & Piron e Promiris. Da segunda fase, que integra 108 apartamentos, encontram-se já vendidos 55 fogos, restando 53 unidades disponíveis – 32 T2, 17 T3 e quatro T4 – com preços a partir de 485 mil euros. Os trabalhos de construção arrancaram a 5 de Janeiro de 2026, estando a conclusão prevista para o primeiro semestre de 2028.

Читать источник