46 nuevos proyectos residenciales en Margen sur y Setúbal
448 viviendas en obra nueva - compara tipologías, precios, superficies, unidades, distancias, promotores y años de entrega.
Precios de obra nueva en Margen sur y Setúbal
En Margen sur y Setúbal, según nuestros datos del 30.09.2026, se construyen 46 nuevos complejos residenciales, con 448 viviendas disponibles. El precio medio por metro cuadrado en obra nueva es €5 274. El proyecto más accesible es Pestana Porto Covo Beach Residences, con tipología T3 desde €230 000. La mayor oferta de viviendas está en Almar Park, con 36 unidades disponibles, con superficies de 56 a 161 m².
Evolución de los precios de la vivienda en Área Metropolitana de Lisboa
Según Idealista, el precio medio de oferta de vivienda en Área Metropolitana de Lisboa en julio 2026 es de 4 463 €/m². El indicador abarca todo el mercado residencial, incluida la vivienda de segunda mano.
En los últimos 12 meses, el precio por metro cuadrado subió 5,6%; en cinco años, subió 46,9%. La tasa media anual del periodo es 8%.
Actualmente, la vivienda en Área Metropolitana de Lisboa es de media un 39% más alta que en Portugal, donde el precio es de 3 210 €/m².
Si se mantiene el ritmo medio de los últimos cinco años, el precio estimado por metro cuadrado en Área Metropolitana de Lisboa será de unos 4 820 €/m² dentro de un año y de 5 205 €/m² dentro de dos años. Equivale a cambios del 8% y del 16,6% respecto al nivel actual.