Fernão Magalhães 127
Porto, Bonfim 91 Frações Disponíveis
Projeto residencial com apartamentos T0 a T3 e vocação turística, adequado para residência própria ou investimento e organizado como condomínio privado.
Tipologias
| Tipo | Unid. | Area | Preço |
|---|---|---|---|
| T0 | 16 | 35 - 51 m² | €245K - €285K |
| T0+1 | 4 | 53 m² | €328K - €350K |
| T1 | 10 | 62 - 69 m² | €355K - €425K |
| T1+1 | 9 | 71 m² | €375K - €410K |
| T2 | 31 | 78 - 127 m² | €405K - €585K |
| T2+1 | 1 | 101 m² | €600K |
| T3 | 15 | 136 - 223 m² | €575K - €665K |
| T3+1 | 5 | 146 m² | €605K - €640K |
Dados de 27.10.2026
Dados do projeto
- Promotor
- Avenue
- Site oficial
- Fernaomagalhaes127.pt
- Pisos
- 3 floors
- Comodidades
- Piscina, Ginásio, Estacionamento
- Unidades totais
- 334
- Documentos
- Presentation · Presentation
- Condicoes de pagamento
- CPCV: 15%; Reforço 12 meses após CPCV: 15%; Escritura: 70%; CPCV: 25%; Escritura: 75%
- Entrega
- setembro de 2027
Localização e acessos
Unidades Disponíveis
| Fração | Piso | Tipologias | Banhos | Estac. | Área int. | Área ext. | Preço | Planta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B2-10A | 10 | T0 | 1 | 1 | 36 m2 | 10 m2 | €245K | |
| B2-11A | 11 | T0 | 1 | 1 | 36 m2 | 8 m2 | €248K | |
| B2-13G | 13 | T0 | 1 | 1 | 36 m2 | 8 m2 | €255K | Planta |
| C-6D | 6 | T0 | 1 | 1 | 51 m2 | 10 m2 | €255K | |
| B1-15E | 15 | T0 | 1 | 1 | 35 m2 | 8 m2 | €263K | |
| B1-17A | 17 | T0 | 1 | 1 | 35 m2 | 10 m2 | €266K | Planta |
| B1-18F | 18 | T0 | 1 | 1 | 35 m2 | 8 m2 | €267K | Planta |
| B1-20A | 20 | T0 | 1 | 1 | 35 m2 | 10 m2 | €270K | |
| B1-20F | 20 | T0 | 1 | 1 | 35 m2 | 8 m2 | €270K | Planta |
| B1-21F | 21 | T0 | 1 | 1 | 35 m2 | 8 m2 | €273K | Planta |
| B1-22A | 22 | T0 | 1 | 1 | 35 m2 | 8 m2 | €275K | Planta |
| B1-22F | 23 | T0 | 1 | 1 | 35 m2 | 10 m2 | €275K | Planta |
| B1-23F | 23 | T0 | 1 | 1 | 35 m2 | 8 m2 | €278K | Planta |
| B1-24A | 24 | T0 | 1 | 1 | 35 m2 | 8 m2 | €280K | Planta |
| B1-24F | 24 | T0 | 1 | 1 | 35 m2 | 8 m2 | €280K | Planta |
| B1-25F | 25 | T0 | 1 | 1 | 35 m2 | 10 m2 | €285K | Planta |
| B2-10E | 10 | T0+1 | 1 | 1 | 53 m2 | 8 m2 | €328K | |
| B2-11E | 11 | T0+1 | 1 | 1 | 53 m2 | 8 m2 | €333K | Planta |
| B2-12E | 12 | T0+1 | 1 | 1 | 53 m2 | 8 m2 | €338K | Planta |
| B2-14D | 14 | T0+1 | 1 | 1 | 53 m2 | 12 m2 | €350K | Planta |
| B1-7C | 7 | T1 | 1 | 1 | 69 m2 | 14 m2 | €355K | |
| B1-4A | 4 | T1+1 | 1 | 1 | 71 m2 | 14 m2 | €375K | Planta |
| B1-5A | 5 | T1+1 | 1 | 1 | 71 m2 | 17 m2 | €378K | Planta |
| B1-6A | 6 | T1+1 | 1 | 1 | 71 m2 | 17 m2 | €380K | Planta |
| B1-7A | 7 | T1+1 | 1 | 1 | 71 m2 | 14 m2 | €383K | Planta |
| B1-8A | 8 | T1+1 | 1 | 1 | 71 m2 | 17 m2 | €388K | Planta |
| B1-17E | 17 | T1 | 1 | 1 | 62 m2 | 25 m2 | €390K | Planta |
| B1-9A | 9 | T1+1 | 1 | 1 | 71 m2 | 17 m2 | €395K | Planta |
| B1-18E | 18 | T1 | 1 | 1 | 62 m2 | 25 m2 | €395K | Planta |
| A-17C | 17 | T1 | 1 | 1 | 63 m2 | 23 m2 | €400K | Planta |
| B1-10A | 10 | T1+1 | 1 | 1 | 71 m2 | 14 m2 | €400K | Planta |
| B1-19E | 19 | T1 | 1 | 1 | 62 m2 | 23 m2 | €400K | Planta |
| B1-20E | 20 | T1 | 1 | 1 | 62 m2 | 25 m2 | €405K | Planta |
| B1-12A | 12 | T1+1 | 1 | 1 | 71 m2 | 17 m2 | €405K | Planta |
| C-5E | 5 | T2 | 1 | 2 | 85 m2 | 13 m2 | €405K | |
| B1-13A | 13 | T1+1 | 1 | 1 | 71 m2 | 14 m2 | €410K | Planta |
| B1-21E | 21 | T1 | 1 | 1 | 62 m2 | 25 m2 | €410K | Planta |
| C-6E | 6 | T2 | 1 | 2 | 85 m2 | 13 m2 | €410K | |
| B1-22E | 22 | T1 | 1 | 1 | 62 m2 | 23 m2 | €415K | Planta |
| B2-5D | 5 | T2 | 1 | 2 | 78 m2 | 19 m2 | €415K | Planta |
| B1-23E | 23 | T1 | 1 | 1 | 62 m2 | 25 m2 | €420K | Planta |
| B2-6D | 6 | T2 | 1 | 2 | 78 m2 | 19 m2 | €420K | Planta |
| B1-24E | 24 | T1 | 1 | 1 | 62 m2 | 25 m2 | €425K | Planta |
| B2-7D | 7 | T2 | 1 | 2 | 78 m2 | 19 m2 | €425K | Planta |
| A-5C | 5 | T2 | 2 | 1 | 81 m2 | 32 m2 | €430K | Planta |
| A-5D | 5 | T2 | 2 | 1 | 81 m2 | 31 m2 | €430K | Planta |
| A-6C | 6 | T2 | 2 | 1 | 81 m2 | 31 m2 | €433K | Planta |
| A-6D | 6 | T2 | 2 | 1 | 81 m2 | 32 m2 | €435K | Planta |
| B2-9D | 9 | T2 | 1 | 2 | 78 m2 | 19 m2 | €440K | Planta |
| A-7D | 7 | T2 | 2 | 1 | 81 m2 | 31 m2 | €440K | |
| A-7C | 7 | T2 | 2 | 1 | 81 m2 | 31 m2 | €440K | Planta |
| B2-10D | 10 | T2 | 1 | 2 | 78 m2 | 19 m2 | €448K | Planta |
| B2-6C | 6 | T2 | 2 | 2 | 88 m2 | 27 m2 | €448K | Planta |
| A-9C | 9 | T2 | 2 | 1 | 81 m2 | 31 m2 | €450K | Planta |
| B2-7C | 7 | T2 | 2 | 2 | 88 m2 | 27 m2 | €455K | Planta |
| A-11C | 11 | T2 | 2 | 1 | 81 m2 | 32 m2 | €455K | Planta |
| C-4F | 4 | T2 | 2 | 2 | 107 m2 | 17 m2 | €460K | |
| A-10C | 10 | T2 | 2 | 2 | 81 m2 | 31 m2 | €470K | Planta |
| B2-12C | 12 | T2 | 2 | 2 | 88 m2 | 27 m2 | €473K | |
| B1-6B | 6 | T2 | 2 | 2 | 97 m2 | 29 m2 | €493K | Planta |
| B1-9B | 9 | T2 | 2 | 2 | 97 m2 | 29 m2 | €513K | Planta |
| B2-4C | 4 | T2 | 3 | 2 | 102 m2 | 123 m2 | €520K | Planta |
| C-5F | 5 | T2 | 2 | 2 | 127 m2 | 21 m2 | €520K | |
| B2-5B | 5 | T2 | 3 | 2 | 106 m2 | 32 m2 | €525K | Planta |
| C-6F | 6 | T2 | 2 | 2 | 127 m2 | 33 m2 | €530K | |
| A-4C | 4 | T2 | 2 | 2 | 81 m2 | 141 m2 | €540K | Planta |
| B2-7B | 7 | T2 | 3 | 2 | 106 m2 | 31 m2 | €543K | Planta |
| B2-4B | 4 | T2 | 3 | 2 | 106 m2 | 196 m2 | €550K | |
| B1-4B | 4 | T2 | 2 | 2 | 97 m2 | 111 m2 | €558K | |
| C-4I | 4 | T3 | 3 | 2 | 137 m2 | 21 m2 | €575K | |
| C-4A | 4 | T3 | 3 | 2 | 137 m2 | 21 m2 | €575K | |
| B1-8B | 8 | T2 | 2 | 2 | 124 m2 | 33 m2 | €585K | Planta |
| C-5A | 5 | T3 | 3 | 2 | 136 m2 | 20 m2 | €585K | |
| C-5I | 5 | T3 | 3 | 2 | 136 m2 | 21 m2 | €585K | |
| B1-18D | 18 | T2+1 | 2 | 2 | 101 m2 | 34 m2 | €600K | Planta |
| C-6I | 6 | T3 | 3 | 2 | 137 m2 | 21 m2 | €600K | Planta |
| C-6A | 6 | T3 | 3 | 2 | 137 m2 | 21 m2 | €600K | |
| B2-5F | 5 | T3+1 | 3 | 2 | 146 m2 | 35 m2 | €605K | Planta |
| B2-6F | 6 | T3+1 | 3 | 2 | 146 m2 | 33 m2 | €610K | Planta |
| B2-7F | 7 | T3+1 | 3 | 2 | 146 m2 | 35 m2 | €618K | Planta |
| C-5C | 5 | T3 | 3 | 2 | 159 m2 | 33 m2 | €625K | |
| B2-8E | 8 | T3+1 | 3 | 2 | 146 m2 | 34 m2 | €630K | |
| B2-9F | 9 | T3+1 | 3 | 2 | 146 m2 | 33 m2 | €640K | |
| C-6C | 6 | T3 | 3 | 2 | 159 m2 | 33 m2 | €640K | |
| C-5G | 5 | T3 | 3 | 2 | 169 m2 | 36 m2 | €645K | |
| C-4H | 4 | T3 | 3 | 2 | 168 m2 | 35 m2 | €650K | |
| C-5B | 5 | T3 | 3 | 2 | 169 m2 | 36 m2 | €650K | |
| C-4C | 4 | T3 | 3 | 2 | 223 m2 | 93 m2 | €650K | |
| C-6G | 6 | T3 | 3 | 2 | 168 m2 | 35 m2 | €660K | |
| C-6B | 6 | T3 | 3 | 2 | 168 m2 | 35 m2 | €665K | |
| C-4G | 4 | T3 | 3 | 2 | 212 m2 | 62 m2 | €665K |
Galeria
Ambiente competitivo
Distribuição de preços
Projetos vizinhos por distância
- Portas do Marquês0,2 km4 755 €/m²
- Vallada City Flats0,2 km6 395 €/m²
- Bonfim 6800,2 km3 815 €/m²
- Velocity Bohemia0,4 km8 397 €/m²
- Santa Catarina 6930,7 km4 839 €/m²
- Cloverhill0,7 km6 037 €/m²
- Cloverhill by Maori0,7 km4 971 €/m²
- Life in Porto0,8 km5 451 €/m²
- Passos Manuel 1820,8 km8 072 €/m²
- Rua do Bonjardim 3621,0 km6 102 €/m²
Previsão de preço
1. Preço da localização
Preço médio pedido em Bonfim
3 967 €/m²
Preço médio pedido em Bonfim, incluindo obra nova e segunda mão.
2. Dinâmica do mercado
3. Preço neste projeto
Preço médio neste projeto
5 026 €/m²
4. Histórico e projeção do preço pedido
Projeção baseada no CAGR dos últimos 5 anos.
Fontes: Sava New Build Index, Idealista
Na imprensa
Avenue vai investir 150 milhões em edifício no Porto - RE Portugal
reportugal.vidaimobiliaria.com · 2024-02-29
O objetivo é transformar o espaço em habitações, escritórios e uma pequena área de retalho. O projeto está na fase final de licenciamento.
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JLL, Savills e Luximos Christie’s comercializam Fernão Magalhães 127 - RE Portugal
reportugal.vidaimobiliaria.com · 2024-07-16
Promovido pela Avenue, o Fernão Magalhães 127 inclui apartamentos de tipologias T0 a T3+1, 3 espaços comerciais e ainda 3 pisos para escritórios.
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Avenue lança edifício Terra no Porto - RE Portugal
reportugal.vidaimobiliaria.com · 2026-04-20
A AVENUE anunciou o lançamento da terceira fase de comercialização do empreendimento Fernão Magalhães 127, localizado no Porto, com a entrada no mercado do edifício Terra.
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AVENUE lança nova fase do Fernão Magalhães 127 com edifício Terra - Diário Imobiliário
Diário Imobiliário · 2026-04-20
A AVENUE avançou com a terceira fase de comercialização do empreendimento Fernão Magalhães 127, no Porto, com o lançamento do edifício Terra, numa altura em que mais de 60% das unidades já colocadas no mercado se encontram vendidas ou reservadas. O novo edifício, com três pisos e 27 apartamentos de tipologias entre T0 e T3, reforça a componente residencial do projecto, sendo orientado sobretudo para famílias. Todas as fracções dispõem de varanda ou terraço e lugar de estacionamento.
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Fernão Magalhães 127, no Porto, conta com mais de 17.500 m² de escritórios - RE Portugal
reportugal.vidaimobiliaria.com · 2026-06-18
O recente projeto da AVENUE no Porto prevê cerca de 16 frações de escritórios, com áreas a partir de 844 m². As primeiras frações deverão ser entregues no 4º trimestre de 2027.
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