Montebelo
Porto 5 Frações Disponíveis
Conjunto de moradias T4 a T5, organizado como condomínio privado e com jardins e espaços exteriores de uso comum.
Tipologias
| Tipo | Unid. | Area | Preço |
|---|---|---|---|
| T4+1 | 3 | 624 - 780 m² | €3,1M - €3,5M |
| T5 Triplex | 2 | 754 - 815 m² | €3,3M - €3,4M |
Dados do projeto
- Promotor
- RAR Imobiliária
- Site oficial
- Rarimobiliaria.pt
- Comodidades
- Piscina, Ginásio, Estacionamento
- Unidades totais
- 12
- Documentos
- Presentation
- Entrega
- 1 trimestre de 2027
Localização e acessos
Praia mais próxima5 minPraia do Ourigo
Aeroporto mais próximo20 minFrancisco Sa Carneiro
Escolas internacionais1 minOporto British School
Unidades Disponíveis
| Fração | Piso | Tipologias | Banhos | Estac. | Área int. | Área ext. | Preço |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LT1_3 | T4+1 | 5 | 4 | 624 m2 | 150 m2 | €3,1M | |
| LT1_2 | T4+1 | 4 | 4 | 624 m2 | 150 m2 | €3,1M | |
| LT1_6 | T5 Triplex | 5 | 4 | 754 m2 | 260 m2 | €3,3M | |
| LT1_7 | T5 Triplex | 5 | 4 | 815 m2 | 315 m2 | €3,4M | |
| LT1_1 | T4+1 | 4 | 5 | 780 m2 | 254 m2 | €3,5M |
Galeria
Ambiente competitivo
Distribuição de preços
4 579 €/m²
34,5% abaixo da mediana dos vizinhos
Projetos vizinhos por distância
- Blue House0,8 km7 297 €/m²
- Foliage1,3 km8 889 €/m²
- Foz Villas1,5 km8 257 €/m²
- Foz Elements1,5 km10 474 €/m²
- Casas Garcia de Orta1,5 km7 261 €/m²
- Serralves 2391,5 km5 571 €/m²
- Bairro dos Músicos1,5 km6 195 €/m²
- Paulo Dias Novais 451,5 km6 729 €/m²
- The Grand Splendouro1,6 km5 799 €/m²
- Serralves1,6 km6 638 €/m²
Previsão de preço
1. Preço da localização
Preço médio pedido em Porto
4 276 €/m²
Preço médio pedido em Porto, incluindo obra nova e segunda mão.
2. Dinâmica do mercado
Crescimento 12 meses
+8,4%
Crescimento 24 meses
+19,1%
Previsão 12 meses
+6,7%
Previsão 24 meses
+13,8%
3. Preço neste projeto
Preço médio neste projeto
4 579 €/m²
Previsão 12 meses
4 883 €/m²
Previsão 24 meses
5 208 €/m²
4. Histórico e projeção do preço pedido
Projeção baseada no CAGR dos últimos 5 anos.
Porto (município)Porto (distrito)
Fontes: Sava New Build Index, Idealista