Formosa 44
Porto 12 Frações Disponíveis
Projeto residencial com apartamentos T1, com uma escala residencial de 12 unidades.
Tipologias
| Tipo | Unid. | Area | Preço |
|---|---|---|---|
| T1 | 12 | 42 - 79 m² | €260K - €395K |
Segundo dados de ERA
Dados do projeto
- Primeira publicação
- 18.07.2026
- Unidades totais
- 12
- Entrega
- 2028
Localização e acessos
Praia mais próxima9 minPraia do Ourigo
Aeroporto mais próximo21 minFrancisco Sa Carneiro
Escolas internacionais8 minOporto British School
Unidades Disponíveis
| Piso | Tipologias | Banhos | Estac. | Área int. | Preço |
|---|---|---|---|---|---|
| 0 | T1 | 1 | 42 m2 | €260K | |
| 0 | T1 | 1 | 46 m2 | €270K | |
| 2 | T1 | 1 | 42 m2 | €270K | |
| 2 | T1 | 1 | 42 m2 | €280K | |
| 2 | T1 | 1 | 47 m2 | €300K | |
| 0 | T1 | 1 | 65 m2 | €325K | |
| 1 | T1 | 1 | 66 m2 | €340K | |
| 2 | T1 | 1 | 66 m2 | €350K | |
| 0 | T1 | 1 | 79 m2 | €375K | |
| 1 | T1 | 1 | 79 m2 | €375K | |
| 2 | T1 | 1 | 79 m2 | €385K | |
| 3 | T1 | 1 | 79 m2 | €395K |
Informação do promotor
Formosa 44 é um empreendimento no centro do Porto, em zona urbana consolidada, com apartamentos novos e acesso fácil a comércio, serviços e transportes.
Ambiente competitivo
Distribuição de preços
5 362 €/m²
9,7% abaixo da mediana dos vizinhos
Projetos vizinhos por distância
- Bonjardim 3620,0 km6 021 €/m²
- Porto Art Square0,0 km7 603 €/m²
- Santa Catarina Apartments0,0 km4 764 €/m²
- Studios City On0,0 km4 802 €/m²
- Boavista II0,3 km4 264 €/m²
- Cedofeita 4970,4 km7 323 €/m²
- Álvares Cabral 1270,5 km5 245 €/m²
- Campo Alegre 10240,5 km7 756 €/m²
- Cedofeita 2890,5 km5 850 €/m²
- Cedofeita Living0,5 km6 059 €/m²
Previsão de preço
1. Preço da localização
Preço médio pedido em Porto
4 276 €/m²
Preço médio pedido em Porto, incluindo obra nova e segunda mão.
2. Dinâmica do mercado
Crescimento 12 meses
+8,4%
Crescimento 24 meses
+19,1%
Previsão 12 meses
+6,7%
Previsão 24 meses
+13,8%
3. Preço neste projeto
Preço médio neste projeto
5 362 €/m²
Previsão 12 meses
5 719 €/m²
Previsão 24 meses
6 100 €/m²
4. Histórico e projeção do preço pedido
Projeção baseada no CAGR dos últimos 5 anos.
Porto (município)Porto (distrito)
Fontes: Sava New Build Index, Idealista