Pedras Negras House

Lisboa, Santa Maria Maior 2 доступних юнітів

Житловий проєкт з апартаментами T1+1 DUPLEX та готельною концепцією, з мебльованими й обладнаними юнітами, із сервісом готельного формату.

Планування

ТипЮнітиПлощаЦіна
T1+1 Duplex2134 - 188 m²€1,1M - €1,3M

За даними на 01.10.2026

Параметри проєкту

Забудовник
Ando Living
Офіційний сайт
Andoliving.com
Поверхи
4 pisos
Інфраструктура
Pool, Gym, Bars, Parking
Усього юнітів
20
Здача
2027

Локація і доступність

Найближчий пляж20 хвPraia de Santo Amaro
Найближчий аеропорт11 хвHumberto Delgado Airport
Міжнародні школи2 хвBritish School of Lisbon

Доступні юніти

ЮнітПоверхПлануванняСанвузлиПаркінгВнутрішня площаЗовнішня площаЦінаПлан
G2T1+1 Duplex3188 m2€1,1MПлан
G0T1+1 Duplex3134 m27 m2€1,3MПлан

Конкурентне оточення

Розподіл цін

7 267 €/m² На 9,9% нижче медіани сусідніх ЖК

Прогноз ціни

1. Location price

Average asking price in Santa Maria Maior

6 528 €/m²

Average asking price in Santa Maria Maior, including new builds and resale homes.

2. Market dynamics

Growth 12 months +4,8%
Growth 24 months +5,8%
Forecast 12 months +3,4%
Forecast 24 months +7,0%

3. Price in this project

Average price in this project

7 267 €/m²

Forecast 12 months 7 517 €/m²
Forecast 24 months 7 776 €/m²

4. Asking price history and projection

Projection based on the 5-year CAGR.

€/m² 01 0003 0005 0007 000 Projection → Santa Maria Maior · 10/2016 · 4 253 €/m²Santa Maria Maior · 10/2017 · 4 727 €/m²Santa Maria Maior · 10/2018 · 5 438 €/m²Santa Maria Maior · 10/2019 · 5 990 €/m²Santa Maria Maior · 10/2020 · 5 280 €/m²Santa Maria Maior · 10/2021 · 5 576 €/m²Santa Maria Maior · 10/2022 · 5 715 €/m²Santa Maria Maior · 10/2023 · 6 243 €/m²Santa Maria Maior · 10/2024 · 6 060 €/m²Santa Maria Maior · 10/2025 · 6 297 €/m²Santa Maria Maior · 10/2026 · 6 583 €/m² · ProjectionSanta Maria Maior · 10/2027 · 6 810 €/m² · ProjectionSanta Maria Maior · 10/2028 · 7 044 €/m² · ProjectionLisboa · 10/2016 · 1 911 €/m²Lisboa · 10/2017 · 2 479 €/m²Lisboa · 10/2018 · 2 890 €/m²Lisboa · 10/2019 · 3 187 €/m²Lisboa · 10/2020 · 3 164 €/m²Lisboa · 10/2021 · 3 453 €/m²Lisboa · 10/2022 · 3 521 €/m²Lisboa · 10/2023 · 3 670 €/m²Lisboa · 10/2024 · 3 991 €/m²Lisboa · 10/2025 · 4 551 €/m²Lisboa · 10/2026 · 4 867 €/m² · ProjectionLisboa · 10/2027 · 5 229 €/m² · ProjectionLisboa · 10/2028 · 5 618 €/m² · Projection 10/1610/1710/1810/1910/2010/2110/2210/2310/2410/2510/2610/2710/28
Santa Maria MaiorLisboa

Sources: Sava New Build Index, Idealista

Преса

Pedras Negras: o novo projeto de Serviced Apartments da Baixa de Lisboa

Público Imobiliário · 2025-10-08

O Pedras Negras House é um projeto de serviced apartments da Ando Living na Baixa de Lisboa, com 20 apartamentos do estúdio ao T3 e cerca de 2.000 m² acima do solo. A conclusão é apontada para 2027.

Читати джерело
Ando Living avança com comercialização do Pedras Negras House no centro histórico de Lisboa

Ando Living avança com comercialização do Pedras Negras House no centro histórico de Lisboa

Diário Imobiliário · 2025-12-16

A Ando Living avançou com a comercialização do Pedras Negras House no centro histórico de Lisboa. O projeto integra 20 serviced apartments, com operação turística associada à marca.

Читати джерело

Найближчі проєкти

Alea

2026

Lisboa, Santa Maria Maior

T0€410K - €899K44 - 150 m²2
T1€630K - €680K71 - 74 m²2
T2€900K - €1,7M118 - 191 m²4

Fanqueiros House

3 квартал 2026

Lisboa, Santa Maria Maior

T2€1M120 m²1
T3€1,9M188 m²1