Pedras Negras House

Lisboa, Santa Maria Maior 2 unidades disponibles

Proyecto residencial con apartamentos T1+1 DUPLEX y servicios hoteleros, con unidades amuebladas y equipadas y con servicios de tipo hotelero.

Tipologías

Tipo	Unidades	Superficie	Precio
T1+1 Duplex	2	134 - 188 m²	€1,1M - €1,3M

Datos a fecha de 01.10.2026

Detalles del proyecto

Promotor: Ando Living
Sitio oficial: Andoliving.com
Plantas: 4 pisos
Servicios: Pool, Gym, Bars, Parking
Unidades totales: 20
Entrega: 2027

Ubicación y accesos

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Playa más cercana20 minPraia de Santo Amaro

Aeropuerto más cercano11 minHumberto Delgado Airport

Colegios internacionales2 minBritish School of Lisbon

Unidades disponibles

Unidad	Planta	Tipologías	Baños	Aparcamiento	Sup. interior	Sup. exterior	Precio	Plano
G2		T1+1 Duplex	3		188 m2		€1,1M	Plano
G0		T1+1 Duplex	3		134 m2	7 m2	€1,3M	Plano

Avance de las obras

Fotos del 10.09.2026

Galería

Entorno competitivo

Distribución de precios

7 267 €/m² 9,9% por debajo de la mediana de los proyectos cercanos

Mediana 8 063 €/m²

Previsión del precio

1. Location price

Average asking price in Santa Maria Maior

6 528 €/m²

Average asking price in Santa Maria Maior, including new builds and resale homes.

2. Market dynamics

Growth 12 months +4,8%

Growth 24 months +5,8%

Forecast 12 months +3,4%

Forecast 24 months +7,0%

3. Price in this project

Average price in this project

7 267 €/m²

Forecast 12 months 7 517 €/m²

Forecast 24 months 7 776 €/m²

4. Asking price history and projection

Projection based on the 5-year CAGR.

Santa Maria MaiorLisboa

Sources: Sava New Build Index, Idealista

En la prensa

Pedras Negras: o novo projeto de Serviced Apartments da Baixa de Lisboa

Público Imobiliário · 2025-10-08

O Pedras Negras House é um projeto de serviced apartments da Ando Living na Baixa de Lisboa, com 20 apartamentos do estúdio ao T3 e cerca de 2.000 m² acima do solo. A conclusão é apontada para 2027.

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Ando Living avança com comercialização do Pedras Negras House no centro histórico de Lisboa

Diário Imobiliário · 2025-12-16

A Ando Living avançou com a comercialização do Pedras Negras House no centro histórico de Lisboa. O projeto integra 20 serviced apartments, com operação turística associada à marca.