Pedras Negras House

Lisboa, Santa Maria Maior 2 unità disponibili

Progetto residenziale con appartamenti T1+1 DUPLEX e servizi alberghieri, con unità arredate e attrezzate e con servizi di tipo alberghiero.

Tipologie

Tipo	Unità	Superficie	Prezzo
T1+1 Duplex	2	134 - 188 m²	€1,1M - €1,3M

Dati al 30.09.2026

Dettagli del progetto

Promotore: Ando Living
Sito ufficiale: Andoliving.com
Piani: 4 pisos
Servizi: Pool, Gym, Bars, Parking
Unità totali: 20
Consegna: 2027

Posizione e collegamenti

Apri in Google Maps

Spiaggia più vicina20 minPraia de Santo Amaro

Aeroporto più vicino11 minHumberto Delgado Airport

Scuole internazionali2 minBritish School of Lisbon

Unità disponibili

Unità	Piano	Tipologie	Bagni	Parcheggio	Sup. interna	Sup. esterna	Prezzo	Planimetria
G2		T1+1 Duplex	3		188 m2		€1,1M	Planimetria
G0		T1+1 Duplex	3		134 m2	7 m2	€1,3M	Planimetria

Avanzamento dei lavori

Foto del 10.09.2026

Galleria

Contesto competitivo

Distribuzione dei prezzi

7 267 €/m² 9,9% sotto la mediana dei progetti vicini

Mediana 8 063 €/m²

Previsione del prezzo

1. Location price

Average asking price in Santa Maria Maior

6 528 €/m²

Average asking price in Santa Maria Maior, including new builds and resale homes.

2. Market dynamics

Growth 12 months +4,8%

Growth 24 months +5,8%

Forecast 12 months +3,4%

Forecast 24 months +7,0%

3. Price in this project

Average price in this project

7 267 €/m²

Forecast 12 months 7 517 €/m²

Forecast 24 months 7 776 €/m²

4. Asking price history and projection

Projection based on the 5-year CAGR.

Santa Maria MaiorLisboa

Sources: Sava New Build Index, Idealista

Nella stampa

Pedras Negras: o novo projeto de Serviced Apartments da Baixa de Lisboa

Público Imobiliário · 2025-10-08

O Pedras Negras House é um projeto de serviced apartments da Ando Living na Baixa de Lisboa, com 20 apartamentos do estúdio ao T3 e cerca de 2.000 m² acima do solo. A conclusão é apontada para 2027.

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Ando Living avança com comercialização do Pedras Negras House no centro histórico de Lisboa

Diário Imobiliário · 2025-12-16

A Ando Living avançou com a comercialização do Pedras Negras House no centro histórico de Lisboa. O projeto integra 20 serviced apartments, com operação turística associada à marca.