Stephens
Lisboa, Misericórdia 9 Доступные юниты
Реконструированный жилой проект с апартаментами T0-T4, с садами и общими открытыми пространствами, с сохранением архитектурного характера здания.
Планировки
| Тип | Кол-во | Метраж | Цена |
|---|---|---|---|
| T0 | 2 | 72 - 73 m² | €540K - €550K |
| T2 | 4 | 107 - 169 m² | €695K - €1,2M |
| T3 | 2 | 189 - 190 m² | €1,5M - €1,5M |
| T4 | 1 | 242 m² | €2M |
Параметры проекта
- Застройщик
- Lace Investment Partners
- Инфраструктура
- Фитнес-зал, Паркинг
- Всего юнитов
- 25
- Документы
- Presentation
- Условия оплаты
- CPCV: 10%; Доплата через 6 месяцев после CPCV: 15%; Оформление сделки: 75%
- Сдача
- 1 квартал 2027
Локация и доступность
Ближайший пляж20 минPraia da Costa da Caparica
Ближайший аэропорт14 минHumberto Delgado Airport
Международные школы1 минBritish School of Lisbon
Доступные юниты
| Юнит | Этаж | Планировки | Санузлы | Паркинг | Внутр. площадь | Внеш. площадь | Цена | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ESQ|T0-1C | 1 | T0 | 1 | 73 m2 | €540K | План | ||
| FTE|T0-2H | 2 | T0 | 1 | 72 m2 | €550K | План | ||
| DTO|T2-2D | 2 | T2 | 1 | 108 m2 | €695K | |||
| DTO|T2-3J | 3 | T2 | 1 | 107 m2 | €720K | |||
| DTO|T2-4P | 4 | T2 | 1 | 109 m2 | €790K | |||
| DTO|T2-1A | 1 | T2 | 3 | 169 m2 | €1,2M | План | ||
| ESQ|T3-2I | 2 | T3 | 2 | 189 m2 | €1,5M | План | ||
| ESQ|T3-3O | 3 | T3 | 2 | 190 m2 | €1,5M | План | ||
| ESQ|T4-4U | 4 | T4 | 3 | 242 m2 | 8 m2 | €2M | План |
Ход строительства
Фото от 15.08.2026
Галерея застройщика
Конкурентное окружение
Распределение цен
7 446 €/m²
На 19,9% ниже медианы соседних ЖК
Прогноз цены
1. Цена локации
Средняя цена предложения в Misericórdia
6 844 €/m²
Средняя цена предложения в Misericórdia, включая новостройки и вторичный рынок.
2. Динамика рынка
Прирост за 12 мес.
-1,5%
Прирост за 24 мес.
+3,8%
Прогноз за 12 мес.
+2,9%
Прогноз за 24 мес.
+5,9%
3. Цена в этом ЖК
Средняя цена в этом ЖК
7 446 €/m²
Прогноз за 12 мес.
7 663 €/m²
Прогноз за 24 мес.
7 887 €/m²
4. История и прогноз цены предложения
Прогноз основан на CAGR за последние 5 лет.
MisericórdiaLisboa
Источники: Sava New Build Index, Idealista
Пресса
JLL e Dils comercializam novo empreendimento ribeirinho em Lisboa
vidaimobiliaria.com · 2025-02-18
O empreendimento residencial Stephens conta com 25 apartamentos na frente ribeirinha da cidade de Lisboa.
Читать источник