Varandas do Rio
São João da Madeira 13 Frações Disponíveis
Projeto residencial de reabilitação com apartamentos T3, com piscina integrada nas zonas comuns e que preserva o caráter arquitetónico do edifício.
Tipologias
| Tipo | Unid. | Area | Preço |
|---|---|---|---|
| T3 | 13 | 125 - 206 m² | €380K - €545K |
Segundo dados de Remax
Dados do projeto
- Comodidades
- Piscina, Estacionamento
- Unidades totais
- 14
Localização e acessos
Praia mais próxima28 minPraia do Furadouro
Aeroporto mais próximo48 minFrancisco Sa Carneiro
Unidades Disponíveis
| Piso | Tipologias | Banhos | Estac. | Área int. | Área ext. | Preço |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 | T3 | 3 | 1 | 125 m2 | 60 m2 | €380K |
| 0 | T3 | 3 | 1 | 125 m2 | 60 m2 | €385K |
| 1 | T3 | 3 | 1 | 135 m2 | 60 m2 | €390K |
| 1 | T3 | 3 | 1 | 135 m2 | 60 m2 | €390K |
| 2 | T3 | 3 | 1 | 135 m2 | €390K | |
| 3 | T3 | 3 | 1 | 135 m2 | €390K | |
| 3 | T3 | 3 | 1 | 135 m2 | 60 m2 | €390K |
| 3 | T3 | 3 | 1 | 135 m2 | 60 m2 | €445K |
| 2 | T3 | 3 | 1 | 135 m2 | 60 m2 | €445K |
| 1 | T3 | 3 | 1 | 135 m2 | 60 m2 | €445K |
| 4 | T3 | 3 | 1 | 206 m2 | €490K | |
| 4 | T3 | 3 | 1 | 197 m2 | €490K | |
| 4 | T3 | 3 | 2 | 206 m2 | 60 m2 | €545K |
Ambiente competitivo
Distribuição de preços
2 875 €/m²
11,9% abaixo da mediana dos vizinhos
Projetos vizinhos por distância
- Varandas Do Parque0,9 km2 798 €/m²
- Oliveira Plaza7,0 km3 796 €/m²
- Maré Alta9,5 km4 005 €/m²
- Maré Alta Moradias9,5 km2 142 €/m²
- Cova de Frade Residence14 km3 434 €/m²
- Infinity 214 km3 094 €/m²
- Esmoriz Dunes Villas15 km3 366 €/m²
- Golden Houses Collection16 km3 164 €/m²
- Saavedra17 km2 899 €/m²
- Twins 2217 km4 935 €/m²
Previsão de preço
1. Preço da localização
Preço médio pedido em São João da Madeira
2 139 €/m²
Preço médio pedido em São João da Madeira, incluindo obra nova e segunda mão.
2. Dinâmica do mercado
Crescimento 12 meses
+26,6%
Crescimento 24 meses
+54,8%
Previsão 12 meses
+17,2%
Previsão 24 meses
+37,3%
3. Preço neste projeto
Preço médio neste projeto
2 875 €/m²
Previsão 12 meses
3 369 €/m²
Previsão 24 meses
3 947 €/m²
4. Histórico e projeção do preço pedido
Projeção baseada no CAGR dos últimos 5 anos.
São João da MadeiraAveiro
Fontes: Sava New Build Index, Idealista