Varandas Do Parque
São João da Madeira 5 Frações Disponíveis
Projeto residencial com apartamentos T3, com estacionamento e áreas de bem-estar.
Tipologias
| Tipo | Unid. | Area | Preço |
|---|---|---|---|
| T3 | 5 | 135 - 138 m² | €375K - €395K |
Segundo dados de Remax
Dados do projeto
- Promotor
- Emerge Real Estate Developers
- Primeira publicação
- 14.08.2026
- Comodidades
- Estacionamento
- Unidades totais
- 24
- Entrega
- Concluído
Localização e acessos
Praia mais próxima25 minPraia do Furadouro
Aeroporto mais próximo47 minFrancisco Sa Carneiro
Unidades Disponíveis
| Piso | Tipologias | Banhos | Estac. | Área int. | Área ext. | Preço |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | T3 | 2 | 2 | 138 m2 | 6.24 m2 | €375K |
| 3 | T3 | 2 | 2 | 135 m2 | 6.24 m2 | €380K |
| 2 | T3 | 2 | 2 | 138 m2 | 6.24 m2 | €383K |
| 3 | T3 | 2 | 2 | 138 m2 | 6.24 m2 | €395K |
| 3 | T3 | 2 | 2 | 138 m2 | €395K |
Ambiente competitivo
Distribuição de preços
2 806 €/m²
17,5% abaixo da mediana dos vizinhos
Projetos vizinhos por distância
Previsão de preço
1. Preço da localização
Preço médio pedido em São João da Madeira
2 139 €/m²
Preço médio pedido em São João da Madeira, incluindo obra nova e segunda mão.
2. Dinâmica do mercado
Crescimento 12 meses
+26,6%
Crescimento 24 meses
+54,8%
Previsão 12 meses
+17,2%
Previsão 24 meses
+37,3%
3. Preço neste projeto
Preço médio neste projeto
2 806 €/m²
Previsão 12 meses
3 287 €/m²
Previsão 24 meses
3 851 €/m²
4. Histórico e projeção do preço pedido
Projeção baseada no CAGR dos últimos 5 anos.
São João da MadeiraAveiro
Fontes: Sava New Build Index, Idealista
Na imprensa
Varandas do Parque leva 24 apartamentos ao centro de São João da Madeira - Diário Imobiliário
Diário Imobiliário · 2026-05-07
O empreendimento residencial Varandas do Parque está a reforçar a regeneração urbana do centro de São João da Madeira, no distrito de Aveiro, integrando-se no Plano de Pormenor da Zona das Corgas, desenvolvido pelo arquitecto Eduardo Souto de Moura.
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