São João Premium
Porto, Pedrouços 14 Frações Disponíveis
Projeto residencial com apartamentos T1-T3, adequado para residência própria ou investimento e organizado como condomínio privado.
Tipologias
| Tipo | Unid. | Area | Preço |
|---|---|---|---|
| T1 | 3 | 30 - 54 m² | €270K - €300K |
| T2 | 7 | 68 - 97 m² | €330K - €450K |
| T3 | 4 | 88 - 101 m² | €415K - €529K |
Dados do projeto
- Primeira publicação
- 09.09.2026
- Comodidades
- Estacionamento
- Unidades totais
- 18
- Entrega
- 4 trimestre de 2028
Localização e acessos
Praia mais próxima15 minPraia de Matosinhos
Aeroporto mais próximo20 minFrancisco Sa Carneiro
Escolas internacionais14 minCLIP
Unidades Disponíveis
| Piso | Tipologias | Banhos | Estac. | Área int. | Preço |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | T1 | 1 | 1 | 54 m2 | €270K |
| 4 | T1 | 1 | 1 | 30 m2 | €280K |
| 5 | T1 | 1 | 1 | 52 m2 | €300K |
| 1 | T2 | 2 | 1 | 69 m2 | €330K |
| 2 | T2 | 2 | 1 | 68 m2 | €340K |
| 2 | T2 | 2 | 1 | 72 m2 | €340K |
| 3 | T2 | 2 | 1 | 72 m2 | €350K |
| 4 | T2 | 2 | 1 | 68 m2 | €360K |
| 2 | T3 | 2 | 1 | 97 m2 | €415K |
| 3 | T3 | 2 | 1 | 88 m2 | €425K |
| 1 | T2 | 2 | 1 | 82 m2 | €429K |
| 4 | T2 | 2 | 1 | 97 m2 | €450K |
| 5 | T3 | 2 | 1 | 101 m2 | €505K |
| 1 | T3 | 2 | 1 | 92 m2 | €529K |
Galeria
Ambiente competitivo
Distribuição de preços
5 108 €/m²
28,1% acima da mediana dos vizinhos
Projetos vizinhos por distância
- Quinta de São Vicente0,0 km5 198 €/m²
- Giesta Residence0,7 km3 680 €/m²
- Vintage Garden1,4 km3 900 €/m²
- Jardim das Cavadas1,8 km4 152 €/m²
- Ouro Valley1,8 km4 057 €/m²
- Oporto Luxury Residences2,0 km3 450 €/m²
- Pleno Jardim2,3 km4 002 €/m²
- Cunha Residence2,4 km5 188 €/m²
- Paranhos Park2,6 km3 971 €/m²
- Ákuas Residence2,6 km2 712 €/m²
Previsão de preço
1. Preço da localização
Preço médio pedido em Pedrouços
3 043 €/m²
Preço médio pedido em Pedrouços, incluindo obra nova e segunda mão.
2. Dinâmica do mercado
Crescimento 12 meses
+20,1%
Crescimento 24 meses
+24,1%
Previsão 12 meses
+11,1%
Previsão 24 meses
+23,5%
3. Preço neste projeto
Preço médio neste projeto
5 108 €/m²
Previsão 12 meses
5 677 €/m²
Previsão 24 meses
6 308 €/m²
4. Histórico e projeção do preço pedido
Projeção baseada no CAGR dos últimos 5 anos.
PedrouçosPorto
Fontes: Sava New Build Index, Idealista