Riverside III
Setúbal, São Sebastião 5 Frações Disponíveis
Projeto residencial com apartamentos T2 a T4, orientado para uma vivência próxima do mar.
Tipologias
| Tipo | Unid. | Area | Preço |
|---|---|---|---|
| T2 | 2 | 94 - 140 m² | €425K - €450K |
| T3 | 1 | 142 m² | €470K |
| T4 | 2 | 284 m² | €950K - €975K |
Segundo dados de Dils
Dados do projeto
- Promotor
- Madre Development
- Site oficial
- Parquedacidade.com
- Comodidades
- Ginásio, Estacionamento
- Unidades totais
- 57
- Entrega
- 1 trimestre de 2028
Localização e acessos
Praia mais próxima38 minPraia da California
Aeroporto mais próximo38 minHumberto Delgado Airport
Escolas internacionais14 minSt. Peter's International School
Unidades Disponíveis
| Fração | Piso | Tipologias | Banhos | Estac. | Área int. | Área ext. | Preço |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 1 | T2 | 2 | 1 | 94.1 m2 | 11.88 m2 | €425K |
| 002 | T2 | 2 | 1 | 139.8 m2 | 57.6 m2 | €450K | |
| 106 | 1 | T3 | 3 | 2 | 141.6 m2 | 25.2 m2 | €470K |
| 401 | 4 | T4 | 4 | 3 | 283.6 m2 | 80.23 m2 | €950K |
| 501 | 5 | T4 | 4 | 3 | 283.6 m2 | 88.86 m2 | €975K |
Ambiente competitivo
Distribuição de preços
3 469 €/m²
30,2% abaixo da mediana dos vizinhos
Projetos vizinhos por distância
- Riverside IV0,3 km4 668 €/m²
- Vivva Setubal2,2 km3 954 €/m²
- River Line2,3 km5 151 €/m²
- Jardins do Morgado2,7 km5 584 €/m²
- Santa Maria Setúbal Residences2,8 km4 636 €/m²
- Galrroas4,6 km2 775 €/m²
- Comporta Beach & Golf Resort5,5 km13 200 €/m²
- Waw Villages Cabanas | Luxury Living In Palmela11 km5 948 €/m²
- Green Village Azeitão16 km5 015 €/m²
- Lumen Conde20 km4 919 €/m²
Previsão de preço
1. Preço da localização
Preço médio pedido em São Sebastião
3 003 €/m²
Preço médio pedido em São Sebastião, incluindo obra nova e segunda mão.
2. Dinâmica do mercado
Crescimento 12 meses
+18,6%
Crescimento 24 meses
+53,1%
Previsão 12 meses
+15,7%
Previsão 24 meses
+33,8%
3. Preço neste projeto
Preço médio neste projeto
3 469 €/m²
Previsão 12 meses
4 012 €/m²
Previsão 24 meses
4 640 €/m²
4. Histórico e projeção do preço pedido
Projeção baseada no CAGR dos últimos 5 anos.
São SebastiãoSetúbal
Fontes: Sava New Build Index, Idealista
Na imprensa
Riverside III: apartamentos T1 a T4 a nascer em Setúbal – idealista/news
idealista/news · 2025-12-26
O Riverside III nasce na zona ribeirinha de Setúbal, junto ao futuro Parque da Cidade. O projeto reúne 57 apartamentos T1 a T4, todos com áreas exteriores privadas, estacionamento e arrecadação, com vistas sobre o rio Sado.
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