Riverside IV
Setúbal, São Sebastião 19 Frações Disponíveis
Projeto residencial com apartamentos T1 a T4, organizado como condomínio privado e com jardins e espaços exteriores de uso comum.
Tipologias
| Tipo | Unid. | Area | Preço |
|---|---|---|---|
| T1 | 1 | 56 m² | €310K |
| T2 | 7 | 72 - 97 m² | €330K - €450K |
| T3 | 8 | 117 - 137 m² | €495K - €610K |
| T4 | 3 | 126 - 154 m² | €540K - €925K |
Dados do projeto
- Promotor
- Madre Development
- Site oficial
- Parquedacidade.com
- Comodidades
- Ginásio, Estacionamento
- Unidades totais
- 44
- Condicoes de pagamento
- CPCV: 10%; Reforço aos 6 meses: 7,5%; Reforço aos 12 meses: 7,5%; Escritura: 75%
- Entrega
- 4 trimestre de 2027
Localização e acessos
Praia mais próxima38 minPraia da California
Aeroporto mais próximo39 minHumberto Delgado Airport
Escolas internacionais15 minSt. Peter's International School
Unidades Disponíveis
| Piso | Tipologias | Banhos | Estac. | Área int. | Área ext. | Preço |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 | T1 | 1 | 1 | 56 m2 | €310K | |
| 0 | T2 | 2 | 1 | 84 m2 | €330K | |
| 1 | T2 | 2 | 1 | 72 m2 | €395K | |
| 1 | T2 | 2 | 1 | 82 m2 | €395K | |
| 0 | T2 | 1 | 2 | 97 m2 | €440K | |
| 0 | T2 | 1 | 2 | 97 m2 | €440K | |
| 1 | T2 | 2 | 1 | 82 m2 | €445K | |
| 2 | T2 | 2 | 2 | 93 m2 | €450K | |
| 4 | T3 | 1 | 2 | 117 m2 | €495K | |
| 1 | T3 | 2 | 2 | 126 m2 | €510K | |
| 5 | T3 | 1 | 2 | 117 m2 | €510K | |
| 2 | T3 | 2 | 2 | 126 m2 | €520K | |
| 3 | T3 | 2 | 2 | 126 m2 | €530K | |
| 4 | T4 | 1 | 2 | 126 m2 | 126.9 m2 | €540K |
| 0 | T3 | 3 | 2 | 135 m2 | €540K | |
| 5 | T3 | 1 | 2 | 126 m2 | €550K | |
| 0 | T3 | 1 | 2 | 137 m2 | €610K | |
| 5 | T4 | 2 | 2 | 154 m2 | €900K | |
| 1 | T4 | 2 | 2 | 154 m2 | €925K |
Ambiente competitivo
Distribuição de preços
4 668 €/m²
6,0% abaixo da mediana dos vizinhos
Projetos vizinhos por distância
- Riverside III0,3 km3 469 €/m²
- River Line2,3 km5 151 €/m²
- Vivva Setubal2,4 km3 954 €/m²
- Jardins do Morgado2,8 km5 584 €/m²
- Santa Maria Setúbal Residences2,8 km4 636 €/m²
- Galrroas4,7 km2 775 €/m²
- Comporta Beach & Golf Resort5,2 km13 200 €/m²
- Waw Villages Cabanas | Luxury Living In Palmela11 km5 948 €/m²
- Green Village Azeitão15 km5 015 €/m²
- Lumen Conde20 km4 919 €/m²
Previsão de preço
1. Preço da localização
Preço médio pedido em São Sebastião
3 003 €/m²
Preço médio pedido em São Sebastião, incluindo obra nova e segunda mão.
2. Dinâmica do mercado
Crescimento 12 meses
+18,6%
Crescimento 24 meses
+53,1%
Previsão 12 meses
+15,7%
Previsão 24 meses
+33,8%
3. Preço neste projeto
Preço médio neste projeto
4 668 €/m²
Previsão 12 meses
5 399 €/m²
Previsão 24 meses
6 244 €/m²
4. Histórico e projeção do preço pedido
Projeção baseada no CAGR dos últimos 5 anos.
São SebastiãoSetúbal
Fontes: Sava New Build Index, Idealista
Na imprensa
Novo empreendimento Riverside IV reforça oferta habitacional em Setúbal
Magazine Imobiliário · 2025-11-18
O Riverside IV reforça a oferta habitacional junto ao Parque da Cidade de Setúbal com 44 apartamentos T1 a T4, arquitetura contemporânea, eficiência energética e ligação à zona ribeirinha. A conclusão é apontada para 2028.
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