Melides Villas
Grândola, Carvalhal 15 Frações Disponíveis
Conjunto de moradias T4 a T6, com piscina integrada nas zonas comuns e orientado para uma vivência próxima do mar.
Tipologias
| Tipo | Unid. | Area | Preço |
|---|---|---|---|
| T4 | 5 | 543 - 571 m² | €4,3M - €4,6M |
| T6 | 10 | 630 - 680 m² | €5,2M - €5,8M |
Segundo dados de JLL, Quintela Penalva
Dados do projeto
- Site oficial
- Melidesvillas.com
- Comodidades
- Piscina, Spa / sauna, Ginásio, Estacionamento
- Unidades totais
- 18
- Condicoes de pagamento
- CPCV: 20%; Escritura: 80%
- Entrega
- 2026
Localização e acessos
Praia mais próxima18 minPraia da Comporta
Aeroporto mais próximo93 minHumberto Delgado Airport
Unidades Disponíveis
| Fração | Piso | Tipologias | Banhos | Estac. | Área int. | Área ext. | Preço | Planta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | T4 | 5 | 571 m2 | 14728.77 m2 | €4,3M | Planta | ||
| 4 | T4 | 5 | 571 m2 | 15276.43 m2 | €4,3M | Planta | ||
| 7 | T4 | 5 | 571 m2 | 16042.03 m2 | €4,4M | Planta | ||
| 16 | T4 | 5 | 543 m2 | 33840.58 m2 | €4,5M | Planta | ||
| 9 | T4 | 5 | 571 m2 | 20138.58 m2 | €4,6M | Planta | ||
| 13 | T6 | 7 | 670 m2 | 15325.04 m2 | €5,2M | Planta | ||
| 1 | T6 | 7 | 680 m2 | 17135.21 m2 | €5,3M | Planta | ||
| 14 | T6 | 7 | 680 m2 | 18264.44 m2 | €5,4M | Planta | ||
| 17 | T6 | 7 | 630 m2 | 35342.12 m2 | €5,4M | Planta | ||
| 2 | T6 | 7 | 680 m2 | 19516.65 m2 | €5,5M | Planta | ||
| 18 | T6 | 7 | 680 m2 | 19740.49 m2 | €5,5M | Planta | ||
| 11 | T6 | 7 | 670 m2 | 25341 m2 | €5,6M | Planta | ||
| 6 | T6 | 7 | 680 m2 | 30515.34 m2 | €5,7M | Planta | ||
| 15 | T6 | 7 | 680 m2 | 32688.48 m2 | €5,8M | Planta | ||
| 12 | T6 | 7 | 680 m2 | 27279.33 m2 | €5,8M | Planta |
Ambiente competitivo
Distribuição de preços
8 085 €/m²
50,7% acima da mediana dos vizinhos
Projetos vizinhos por distância
- Muda Comporta3,7 km6 775 €/m²
- Ruinas do Malhadal13 km8 152 €/m²
- Ando Living Comporta House15 km9 827 €/m²
- Finisal20 km4 911 €/m²
- Olive Green Residences21 km5 580 €/m²
- Comporta Beach & Golf Resort25 km13 200 €/m²
- Riverside IV28 km4 668 €/m²
- Riverside III28 km3 469 €/m²
- River Line29 km5 151 €/m²
- Santa Maria Setúbal Residences30 km4 636 €/m²
Previsão de preço
1. Preço da localização
Preço médio pedido em Carvalhal
5 999 €/m²
Preço médio pedido em Carvalhal, incluindo obra nova e segunda mão.
2. Dinâmica do mercado
Crescimento 12 meses
+3,0%
Crescimento 24 meses
+7,3%
Previsão 12 meses
+10,0%
Previsão 24 meses
+20,9%
3. Preço neste projeto
Preço médio neste projeto
8 085 €/m²
Previsão 12 meses
8 891 €/m²
Previsão 24 meses
9 778 €/m²
4. Histórico e projeção do preço pedido
Projeção baseada no CAGR dos últimos 5 anos.
CarvalhalSetúbal
Fontes: Sava New Build Index, Idealista