Douro Residences
Porto, Oliveira do Douro 25 Доступные юниты
Жилой проект с апартаментами T1-T2, с паркингом и wellness-инфраструктурой.
Планировки
| Тип | Кол-во | Метраж | Цена |
|---|---|---|---|
| T1 | 13 | 50 - 57 m² | €270K - €332K |
| T2 | 12 | 66 - 91 m² | €337K - €474K |
По данным ERA, Chave Nova
Параметры проекта
- Инфраструктура
- Фитнес-зал, Паркинг
- Всего юнитов
- 48
- Условия оплаты
- Бронирование: 10.000 EUR; CPCV: 15%; После завершения каркаса: 15%; После установки окон: 15%; Оформление сделки: 55%
- Сдача
- 2 квартал 2028
Локация и доступность
Ближайший пляж14 минPraia de Miramar
Ближайший аэропорт24 минFrancisco Sa Carneiro
Международные школы14 минOporto British School
Доступные юниты
| Этаж | Планировки | Санузлы | Паркинг | Внутр. площадь | Цена |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | T1 | 1 | 1 | 50 m2 | €270K |
| 1 | T1 | 1 | 1 | 51 m2 | €275K |
| 1 | T1 | 1 | 1 | 51 m2 | €275K |
| 2 | T1 | 1 | 1 | 51 m2 | €279K |
| 1 | T1 | 1 | 1 | 55 m2 | €294K |
| 1 | T1 | 1 | 1 | 56 m2 | €302K |
| 1 | T1 | 1 | 1 | 54 m2 | €306K |
| 2 | T1 | 2 | 1 | 56 m2 | €306K |
| 2 | T1 | 1 | 1 | 56 m2 | €306K |
| 3 | T1 | 1 | 1 | 51 m2 | €306K |
| 1 | T1 | 1 | 1 | 57 m2 | €321K |
| 2 | T1 | 1 | 1 | 57 m2 | €325K |
| 4 | T1 | 1 | 1 | 57 m2 | €332K |
| 1 | T2 | 2 | 1 | 66 m2 | €337K |
| 3 | T2 | 2 | 1 | 66 m2 | €345K |
| 1 | T2 | 2 | 1 | 71 m2 | €359K |
| 5 | T2 | 2 | 1 | 71 m2 | €377K |
| 6 | T2 | 2 | 1 | 71 m2 | €386K |
| 2 | T2 | 2 | 1 | 79 m2 | €405K |
| 3 | T2 | 2 | 1 | 79 m2 | €409K |
| 4 | T2 | 2 | 1 | 79 m2 | €414K |
| 5 | T2 | 2 | 1 | 79 m2 | €420K |
| 6 | T2 | 2 | 1 | 85 m2 | €458K |
| 5 | T2 | 2 | 1 | 88 m2 | €462K |
| 4 | T2 | 2 | 1 | 91 m2 | €474K |
Конкурентное окружение
Распределение цен
5 373 €/m²
На 20,0% выше медианы соседних ЖК
Соседние ЖК по расстоянию
Прогноз цены
1. Цена локации
Средняя цена предложения в Oliveira do Douro
2 936 €/m²
Средняя цена предложения в Oliveira do Douro, включая новостройки и вторичный рынок.
2. Динамика рынка
Прирост за 12 мес.
+20,3%
Прирост за 24 мес.
+41,6%
Прогноз за 12 мес.
+12,7%
Прогноз за 24 мес.
+26,9%
3. Цена в этом ЖК
Средняя цена в этом ЖК
5 373 €/m²
Прогноз за 12 мес.
6 054 €/m²
Прогноз за 24 мес.
6 821 €/m²
4. История и прогноз цены предложения
Прогноз основан на CAGR за последние 5 лет.
Oliveira do DouroPorto
Источники: Sava New Build Index, Idealista
Пресса
Residences Lote 8 leva 11 apartamentos de luxo a Vila Nova de Gaia - RE Portugal
reportugal.vidaimobiliaria.com · 2025-07-03
Os apartamentos beneficiam de vistas panorâmicas para o Oceano Atlântico, Foz do Douro e cidade do Porto.
Читать источник