Tomás Ribeiro 79
Lisboa, Avenidas Novas 10 Frações Disponíveis
Projeto residencial com apartamentos T2 a T4 e vocação turística, com apoio de serviços hoteleiros e organizado como condomínio privado.
Tipologias
| Tipo | Unid. | Area | Preço |
|---|---|---|---|
| T2 | 1 | 110 m² | €1,7M |
| T3 | 9 | 180 - 191 m² | €2,4M - €2,6M |
Segundo dados de Porta da Frente, JLL
Dados do projeto
- Promotor
- Vanguard Properties
- Site oficial
- Vangproperties.com
- Pisos
- 15 floors
- Comodidades
- Piscina, Spa / sauna, Ginásio, Estacionamento
- Unidades totais
- 21
- Condicoes de pagamento
- escritura; 75%; CPCV (30 dias após a reserva): 25%; Escritura: 75%
- Entrega
- 2 trimestre de 2026
Localização e acessos
Unidades Disponíveis
| Fração | Piso | Tipologias | Banhos | Estac. | Área int. | Área ext. | Preço | Planta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOM_1C | 1 | T2 | 2 | 1 | 110 m2 | 93 m2 | €1,7M | Planta |
| TOM_2C | 2 | T3 | 3 | 2 | 180 m2 | 20 m2 | €2,4M | Planta |
| TOM_3C | 3 | T3 | 3 | 2 | 180 m2 | 20 m2 | €2,5M | Planta |
| TOM_2B | 2 | T3 | 4 | 2 | 189 m2 | 21 m2 | €2,5M | Planta |
| TOM_4C | 4 | T3 | 3 | 2 | 180 m2 | 20 m2 | €2,5M | Planta |
| TOM_5C | 5 | T3 | 3 | 2 | 180 m2 | 20 m2 | €2,5M | Planta |
| TOM_3B | 3 | T3 | 4 | 2 | 191 m2 | 19 m2 | €2,5M | Planta |
| TOM_6C | 6 | T3 | 3 | 2 | 180 m2 | 20 m2 | €2,6M | Planta |
| TOM_4B | 4 | T3 | 4 | 2 | 189 m2 | 21 m2 | €2,6M | Planta |
| TOM_5B | 5 | T3 | 4 | 2 | 191 m2 | 19 m2 | €2,6M | Planta |
Galeria
Ambiente competitivo
Distribuição de preços
Projetos vizinhos por distância
- Vieira da Silva0,4 km11 541 €/m²
- Sousa Martins Apartments0,4 km11 149 €/m²
- Savoy Residence | D'Ávila0,4 km16 998 €/m²
- Andrade Corvo 40,4 km8 622 €/m²
- Sousa Martins 170,6 km9 817 €/m²
- Casa Amarela0,6 km8 914 €/m²
- Miguel Bombarda 540,6 km9 803 €/m²
- Heritage 520,6 km10 385 €/m²
- Bernardim Ribeiro 750,7 km8 026 €/m²
- Camillo 250,7 km14 225 €/m²
Previsão de preço
1. Preço da localização
Preço médio pedido em Avenidas Novas
7 100 €/m²
Preço médio pedido em Avenidas Novas, incluindo obra nova e segunda mão.
2. Dinâmica do mercado
3. Preço neste projeto
Preço médio neste projeto
13 737 €/m²
4. Histórico e projeção do preço pedido
Projeção baseada no CAGR dos últimos 5 anos.
Fontes: Sava New Build Index, Idealista
Na imprensa
Vanguard Properties investe 18 milhões em edifício residencial em Lisboa - Jornal de Negócios
Jornal de Negócios · 2019-09-16
O empreendimento situa-se entre o Saldanha e o Marquês de Pombal. Inclui 28 apartamentos de tipologias T1 a T4, cuja "comercialização deverá ser lançada em outubro de 2019", adianta a Vanguard Properties. Os preços de venda vão variar entre os 7.000 euros e os 9.000 euros por metro quadrado.
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Tomás Ribeiro 79 é o novo projeto premium da Vanguard Properties em Lisboa - RE Portugal
reportugal.vidaimobiliaria.com · 2025-01-28
Este projeto promete «trazer um novo conceito de modernidade e luxo a uma das zonas mais emblemáticas da cidade».
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Vanguard investe 30 milhões em 21 novos apartamentos em Lisboa – idealista/news
idealista.pt · 2025-01-28
Localizado entre o Saldanha e o Marquês de Pombal, o edifício Tomás Ribeiro 79 é uma “reinterpretação contemporânea da habitação nobre lisboeta”, segundo o comunicado enviado às redações.
Ler fonte