Gulbenkian 44
Lisboa, Avenidas Novas 11 Frações Disponíveis
Projeto residencial com apartamentos T1-T2, com foco numa utilização residencial confortável.
Tipologias
| Tipo | Unid. | Area | Preço |
|---|---|---|---|
| T1 | 1 | 70 m² | €1,2M |
| T2 | 10 | 60 m² | €585K - €695K |
Segundo dados de Sotheby’s
Dados do projeto
- Primeira publicação
- 31.08.2026
Localização e acessos
Praia mais próxima19 minPraia da Costa da Caparica
Aeroporto mais próximo11 minHumberto Delgado Airport
Escolas internacionais3 minPaRK International School
Unidades Disponíveis
| Fração | Piso | Tipologias | Banhos | Estac. | Área int. | Preço |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 109260195 | T2 | 1 | 60 m2 | €585K | ||
| 109260192 | T2 | 1 | 60 m2 | €585K | ||
| 109260193 | T2 | 1 | 60 m2 | €585K | ||
| 109260194 | T2 | 1 | 60 m2 | €593K | ||
| 109260197 | T2 | 1 | 60 m2 | €595K | ||
| 109260198 | T2 | 1 | 60 m2 | €595K | ||
| 109260199 | T2 | 1 | 60 m2 | €595K | ||
| 109260196 | T2 | 1 | 60 m2 | €597K | ||
| 109260190 | T2 | 1 | 60 m2 | €695K | ||
| 109260191 | T2 | 1 | 60 m2 | €695K | ||
| 109260200 | T1 | 2 | 70 m2 | €1,2M |
Ambiente competitivo
Distribuição de preços
10 925 €/m²
16,9% acima da mediana dos vizinhos
Projetos vizinhos por distância
- Unique Benfica1,1 km27 298 €/m²
- DUUO - Space for Time1,4 km12 217 €/m²
- Bonsant1,4 km8 414 €/m²
- DUUO Skyline Collection1,4 km6 462 €/m²
- Conde Da Ribeira1,5 km7 957 €/m²
- Red in Blue1,7 km11 900 €/m²
- Tenente Espanca 341,7 km9 036 €/m²
- Campolide Residence1,9 km7 939 €/m²
- Edge 222,2 km9 659 €/m²
- Bocage 652,2 km10 381 €/m²
Previsão de preço
1. Preço da localização
Preço médio pedido em Avenidas Novas
7 100 €/m²
Preço médio pedido em Avenidas Novas, incluindo obra nova e segunda mão.
2. Dinâmica do mercado
Crescimento 12 meses
+4,7%
Crescimento 24 meses
+11,5%
Previsão 12 meses
+4,1%
Previsão 24 meses
+8,4%
3. Preço neste projeto
Preço médio neste projeto
10 925 €/m²
Previsão 12 meses
11 376 €/m²
Previsão 24 meses
11 846 €/m²
4. Histórico e projeção do preço pedido
Projeção baseada no CAGR dos últimos 5 anos.
Avenidas NovasLisboa
Fontes: Sava New Build Index, Idealista