141 Gomes

Lisboa, Arroios

Proyecto residencial rehabilitado, con piscina en las zonas comunes y conservando el carácter arquitectónico del edificio.

Tipologías

TipoUnidadesSuperficiePrecio
T0138 m²€325K
T1253 - 72 m²€496K - €595K
T21100 m²€795K

Según datos de Sotheby’s, Dils

Detalles del proyecto

Promotor
Legera
Sitio oficial
141gomes.pt
Primera publicación
30.07.2024
Plantas
4 floors
Servicios
Pool, Parking
Unidades totales
15
Entrega
4 trimestre de 2027

Ubicación y accesos

Playa más cercana18 minPraia de Santo Amaro
Aeropuerto más cercano11 minHumberto Delgado Airport
Colegios internacionales4 minBritish School of Lisbon

Entorno competitivo

Distribución de precios

8 409 €/m² 3,5% por debajo de la mediana de los proyectos cercanos

Previsión del precio

1. Location price

Average asking price in Arroios

5 796 €/m²

Average asking price in Arroios, including new builds and resale homes.

2. Market dynamics

Growth 12 months +3,9%
Growth 24 months +14,5%
Forecast 12 months +5,2%
Forecast 24 months +10,7%

3. Price in this project

Average price in this project

8 409 €/m²

Forecast 12 months 8 847 €/m²
Forecast 24 months 9 307 €/m²

4. Asking price history and projection

Projection based on the 5-year CAGR.

€/m² 01 0003 0005 0007 000 Projection → Arroios · 09/2016 · 2 806 €/m²Arroios · 09/2017 · 3 732 €/m²Arroios · 09/2018 · 3 762 €/m²Arroios · 09/2019 · 4 240 €/m²Arroios · 09/2020 · 4 219 €/m²Arroios · 09/2021 · 4 479 €/m²Arroios · 09/2022 · 4 705 €/m²Arroios · 09/2023 · 5 129 €/m²Arroios · 09/2024 · 5 026 €/m²Arroios · 09/2025 · 5 656 €/m²Arroios · 09/2026 · 5 845 €/m² · ProjectionArroios · 09/2027 · 6 149 €/m² · ProjectionArroios · 09/2028 · 6 469 €/m² · ProjectionLisboa · 09/2016 · 1 826 €/m²Lisboa · 09/2017 · 2 421 €/m²Lisboa · 09/2018 · 2 836 €/m²Lisboa · 09/2019 · 3 195 €/m²Lisboa · 09/2020 · 3 131 €/m²Lisboa · 09/2021 · 3 395 €/m²Lisboa · 09/2022 · 3 530 €/m²Lisboa · 09/2023 · 3 650 €/m²Lisboa · 09/2024 · 3 992 €/m²Lisboa · 09/2025 · 4 536 €/m²Lisboa · 09/2026 · 4 838 €/m² · ProjectionLisboa · 09/2027 · 5 198 €/m² · ProjectionLisboa · 09/2028 · 5 584 €/m² · Projection 09/1609/1709/1809/1909/2009/2109/2209/2309/2409/2509/2609/2709/28
ArroiosLisboa

Sources: Sava New Build Index, Idealista

En la prensa

15 casas do empreendimento de luxo 141 Gomes vendidas em 48 horas – idealista/news

15 casas do empreendimento de luxo 141 Gomes vendidas em 48 horas – idealista/news

idealista.pt · 2024-07-30

O segmento residencial de luxo continua a atrair investidores em Portugal, sendo que muitos dos compradores são cidadãos nacionais. Prova disso é, por exemplo, o empreendimento 141 Gomes, localizado no Campo Mártires da Pátria, em Lisboa, e promovido pela Legera: tem 15 apartamentos e foram todos vendidos em apenas 48 horas.

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