12Hill
Oeiras 13 Доступные юниты
Жилой проект с апартаментами T2-T3 и гостиничной логикой, в формате частного кондоминиума, ориентированный на жизнь рядом с океаном.
Планировки
| Тип | Кол-во | Метраж | Цена |
|---|---|---|---|
| T2 | 1 | 112 m² | €750K |
| T3 | 12 | 128 - 145 m² | €765K - €860K |
По данным Remax
Параметры проекта
- Первая публикация
- 18.09.2026
- Инфраструктура
- Паркинг
- Всего юнитов
- 16
- Сдача
- 2026
Локация и доступность
Ближайший пляж15 минPraia de Santo Amaro
Ближайший аэропорт18 минHumberto Delgado Airport
Международные школы2 минPaRK International School
Доступные юниты
| Этаж | Планировки | Санузлы | Паркинг | Внутр. площадь | Внеш. площадь | Цена |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 | T2 | 2 | 2 | 112 m2 | 38.7 m2 | €750K |
| 0 | T3 | 3 | 2 | 128 m2 | 27.1 m2 | €765K |
| 1 | T3 | 3 | 1 | 128 m2 | 27.1 m2 | €770K |
| 2 | T3 | 3 | 2 | 128 m2 | 27.1 m2 | €780K |
| 3 | T3 | 3 | 2 | 128 m2 | 27.1 m2 | €790K |
| 6 | T3 | 3 | 2 | 128 m2 | 27.1 m2 | €800K |
| 5 | T3 | 3 | 2 | 128 m2 | 27.1 m2 | €810K |
| 2 | T3 | 3 | 2 | 145 m2 | 38.7 m2 | €820K |
| 3 | T3 | 3 | 2 | 145 m2 | 38.7 m2 | €830K |
| 4 | T3 | 3 | 2 | 145 m2 | 38.7 m2 | €840K |
| 5 | T3 | 3 | 2 | 145 m2 | 38.7 m2 | €850K |
| 6 | T3 | 3 | 2 | 128 m2 | 27.1 m2 | €850K |
| 6 | T3 | 3 | 3 | 145 m2 | 38.7 m2 | €860K |
Конкурентное окружение
Распределение цен
6 068 €/m²
На 13,4% ниже медианы соседних ЖК
Соседние ЖК по расстоянию
Прогноз цены
1. Цена локации
Средняя цена предложения в Carnaxide e Queijas
4 342 €/m²
Средняя цена предложения в Carnaxide e Queijas, включая новостройки и вторичный рынок.
2. Динамика рынка
Прирост за 12 мес.
+12,9%
Прирост за 24 мес.
+25,1%
Прогноз за 12 мес.
+10,4%
Прогноз за 24 мес.
+22,0%
3. Цена в этом ЖК
Средняя цена в этом ЖК
6 068 €/m²
Прогноз за 12 мес.
6 701 €/m²
Прогноз за 24 мес.
7 401 €/m²
4. История и прогноз цены предложения
Прогноз основан на CAGR за последние 5 лет.
Carnaxide e QueijasLisboa
Источники: Sava New Build Index, Idealista