12Hill
Oeiras 13 Frações Disponíveis
Projeto residencial com apartamentos T2-T3 e vocação turística, organizado como condomínio privado e orientado para uma vivência próxima do mar.
Tipologias
| Tipo | Unid. | Area | Preço |
|---|---|---|---|
| T2 | 1 | 112 m² | €750K |
| T3 | 12 | 128 - 145 m² | €765K - €860K |
Segundo dados de Remax
Dados do projeto
- Primeira publicação
- 18.09.2026
- Comodidades
- Estacionamento
- Unidades totais
- 16
- Entrega
- 2026
Localização e acessos
Praia mais próxima15 minPraia de Santo Amaro
Aeroporto mais próximo18 minHumberto Delgado Airport
Escolas internacionais2 minPaRK International School
Unidades Disponíveis
| Piso | Tipologias | Banhos | Estac. | Área int. | Área ext. | Preço |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 | T2 | 2 | 2 | 112 m2 | 38.7 m2 | €750K |
| 0 | T3 | 3 | 2 | 128 m2 | 27.1 m2 | €765K |
| 1 | T3 | 3 | 1 | 128 m2 | 27.1 m2 | €770K |
| 2 | T3 | 3 | 2 | 128 m2 | 27.1 m2 | €780K |
| 3 | T3 | 3 | 2 | 128 m2 | 27.1 m2 | €790K |
| 6 | T3 | 3 | 2 | 128 m2 | 27.1 m2 | €800K |
| 5 | T3 | 3 | 2 | 128 m2 | 27.1 m2 | €810K |
| 2 | T3 | 3 | 2 | 145 m2 | 38.7 m2 | €820K |
| 3 | T3 | 3 | 2 | 145 m2 | 38.7 m2 | €830K |
| 4 | T3 | 3 | 2 | 145 m2 | 38.7 m2 | €840K |
| 5 | T3 | 3 | 2 | 145 m2 | 38.7 m2 | €850K |
| 6 | T3 | 3 | 2 | 128 m2 | 27.1 m2 | €850K |
| 6 | T3 | 3 | 3 | 145 m2 | 38.7 m2 | €860K |
Ambiente competitivo
Distribuição de preços
6 068 €/m²
13,4% abaixo da mediana dos vizinhos
Projetos vizinhos por distância
Previsão de preço
1. Preço da localização
Preço médio pedido em Carnaxide e Queijas
4 342 €/m²
Preço médio pedido em Carnaxide e Queijas, incluindo obra nova e segunda mão.
2. Dinâmica do mercado
Crescimento 12 meses
+12,9%
Crescimento 24 meses
+25,1%
Previsão 12 meses
+10,4%
Previsão 24 meses
+22,0%
3. Preço neste projeto
Preço médio neste projeto
6 068 €/m²
Previsão 12 meses
6 701 €/m²
Previsão 24 meses
7 401 €/m²
4. Histórico e projeção do preço pedido
Projeção baseada no CAGR dos últimos 5 anos.
Carnaxide e QueijasLisboa
Fontes: Sava New Build Index, Idealista