Formoso
Lisboa, Marvila 26 Доступные юниты
Жилой проект с апартаментами T2-T4, с сервисом гостиничного формата, в формате частного кондоминиума.
Планировки
| Тип | Кол-во | Метраж | Цена |
|---|---|---|---|
| T1 | 7 | 60 - 72 м² | €550K - €650K |
| T2 | 10 | 86 - 100 м² | €690K - €830K |
| T2 Duplex | 1 | 128 м² | €1,2M |
| T2+1 Duplex | 1 | 111 м² | €920K |
| T3 | 4 | 114 - 157 м² | €940K - €1,5M |
| T3 Duplex | 1 | 155 м² | €1,5M |
| T4 | 1 | 157 м² | €1,4M |
| T4 Duplex | 1 | 144 м² | €1,5M |
По данным Savills, Quintela Penalva
Параметры проекта
- Первая публикация
- 06.11.2026
- Инфраструктура
- Бассейн, Спа / сауна, Фитнес-зал, Руфтоп, Паркинг
- Всего юнитов
- 49
Локация и доступность
Пляж на машине24 минPraia da Costa da Caparica
Ближайший аэропорт9 минHumberto Delgado Airport
Международные школы3 минUnited Lisbon
Доступные юниты
| Юнит | Этаж | Планировки | Санузлы | Паркинг | Внутр. площадь | Внеш. площадь | Цена |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| I | 2 | T1 | 1 | 1 | 60 м² | 18 м² | €550K |
| I | 3 | T1 | 1 | 1 | 60 м² | 21 м² | €560K |
| B | 4 | T1 | 1 | 1 | 62 м² | 21 м² | €580K |
| F | 4 | T1 | 1 | 1 | 62 м² | 33 м² | €580K |
| J | 2 | T1 | 1 | 1 | 72 м² | 7 м² | €590K |
| J | 3 | T1 | 1 | 1 | 72 м² | 7 м² | €600K |
| I | 1 | T1 | 1 | 1 | 72 м² | 7 м² | €650K |
| C | 1 | T2 | 2 | 1 | 86 м² | 20 м² | €690K |
| B | 1 | T2 | 2 | 1 | 86 м² | 20 м² | €690K |
| F | 1 | T2 | 2 | 1 | 86 м² | 20 м² | €690K |
| G | 2 | T2 | 2 | 1 | 86 м² | 13 м² | €700K |
| F | 2 | T2 | 2 | 1 | 96 м² | 18 м² | €800K |
| C | 2 | T2 | 2 | 1 | 96 м² | 21 м² | €800K |
| C | 3 | T2 | 2 | 1 | 96 м² | 21 м² | €810K |
| F | 3 | T2 | 2 | 1 | 96 м² | 21 м² | €810K |
| K | 2 | T2 | 2 | 1 | 100 м² | 18 м² | €820K |
| K | 3 | T2 | 2 | 1 | 100 м² | 18 м² | €830K |
| A | 4 | T2+1 Duplex | 3 | 1 | 111 м² | 44 м² | €920K |
| A | 3 | T3 | 2 | 1 | 114 м² | 18 м² | €940K |
| A | 2 | T3 | 2 | 1 | 114 м² | 34 м² | €970K |
| C | 4 | T3 | 3 | 1 | 131 м² | 42 м² | €1,1M |
| I | 4 | T2 Duplex | 3 | 1 | 128 м² | 35 м² | €1,2M |
| M | 3 | T4 | 4 | 2 | 157 м² | 24 м² | €1,4M |
| H | 4 | T4 Duplex | 4 | 1 | 144 м² | 71 м² | €1,5M |
| G | 4 | T3 Duplex | 3 | 1 | 155 м² | 91 м² | €1,5M |
| B | 5 | T3 | 4 | 1 | 157 м² | 68 м² | €1,5M |
Конкурентное окружение
Распределение цен
8 738 €/м²
На 3,3% выше медианы соседних ЖК
Соседние ЖК по расстоянию
- Formoso Marvila0,1 км8 738 €/м²
- Selva0,1 км7 699 €/м²
- Prata Riverside Village0,4 км10 306 €/м²
- Atelier Marvila0,8 км7 716 €/м²
- MIMA Living1,2 км9 964 €/м²
- Beato Quarter1,3 км7 131 €/м²
- Distrikt1,3 км9 676 €/м²
- The Seven Lisbon Townhouses1,9 км4 619 €/м²
- Vision Areeiro2,5 км8 371 €/м²
- Barão 1102,7 км8 545 €/м²
Прогноз цены
1. Цена локации
Средняя цена предложения в Marvila
4 861 €/м²
Средняя цена предложения в Marvila, включая новостройки и вторичный рынок.
2. Динамика рынка
Прирост за 12 мес.
+0,2%
Прирост за 24 мес.
+22,2%
Прогноз за 12 мес.
+11,8%
Прогноз за 24 мес.
+25,0%
3. Цена в этом ЖК
Средняя цена в этом ЖК
8 738 €/м²
Прогноз за 12 мес.
9 770 €/м²
Прогноз за 24 мес.
10 923 €/м²
4. История и прогноз цены предложения
Прогноз основан на CAGR за последние 5 лет.
MarvilaLisboa
Источники: Sava New Build Index, Idealista
Пресса
Assembleia Municipal de Lisboa aprova concurso para cooperativa construir 12 casas em Benfica - Diário Imobiliário
Diário Imobiliário · 2025-07-30
A Assembleia Municipal de Lisboa aprovou ontem a proposta da câmara para a abertura de um concurso público para atribuição de um terreno municipal em Benfica a uma cooperativa para construção de um edifício com 12 habitações.
Читать источник