Jardim Barreiro II

Barreiro 7 Available units

Residential project with T1 to T4 apartments, with gardens and shared outdoor areas and with a swimming pool in the shared amenities.

Typologies

Type	Units	Area	Price
T1	1	59 m²	€362K
T2	1	113 m²	€473K
T3	4	112 - 144 m²	€509K - €533K
T4	1	156 m²	€618K

According to JLL

Project details

Developer: Mazarik
Official website: Ja-ba.com
Amenities: Pool, Spa / sauna, Gym, Rooftop, Parking
Total units: 87
Completion: 2028

Location and access

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Nearest beach28 minPraia da Fonte da Telha

Nearest airport36 minHumberto Delgado Airport

International schools20 minInternational School of Palmela

Available units

Fraction	Level	Typologies	Baths	Parking	Int. area	Ext. area	Price	Floor plan
7K	7	T1	1	1	59 m2	12 m2	€362K	Floor plan
0C		T2	2	1	113 m2	76 m2	€473K	Floor plan
0D		T3	3	1	144 m2	117 m2	€509K	Floor plan
7H	7	T3	3	1	112 m2	16 m2	€511K	Floor plan
1E	1	T3	2	2	124 m2	102 m2	€515K	Floor plan
2E	2	T3	2	2	124 m2	72 m2	€533K	Floor plan
0E		T4	4	2	156 m2	157 m2	€618K	Floor plan

Competitive landscape

Price distribution

4 232 €/m² 16,2% below the neighbours’ median

Median 5 049 €/m²

Price forecast

1. Location price

Average asking price in Barreiro e Lavradio

3 194 €/m²

Average asking price in Barreiro e Lavradio, including new builds and resale homes.

2. Market dynamics

Growth 12 months +29,5%

Growth 24 months +48,1%

Forecast 12 months +15,9%

Forecast 24 months +34,3%

3. Price in this project

Average price in this project

4 232 €/m²

Forecast 12 months 4 905 €/m²

Forecast 24 months 5 685 €/m²

4. Asking price history and projection

Projection based on the 5-year CAGR.

Barreiro e LavradioSetúbal

Sources: Sava New Build Index, Idealista

In the press

Comprar casa no Barreiro: 68 apartamentos do T1 ao T4

idealista/news · 2022-11-30

O JaBa - Jardim Barreiro é descrito como um condomínio no Barreiro com três blocos e 68 apartamentos T1 a T4, áreas entre 59 m2 e 139 m2, terraços, estacionamento e arrecadação. O lançamento indicava preços desde 285.000 euros para T2.

Read source

De periférico a exclusivo: Barreiro é o novo oásis dos condomínios premium

New in Barreiro · 2025-09-06

A New in Barreiro enquadra o JaBa - Jardim Barreiro na transformação residencial do centro do Barreiro. O artigo confirma o condomínio com 68 apartamentos distribuídos por três blocos, terraços, estacionamento, arrecadação, piscina, ginásio outdoor e pista de corrida no último piso, e refere o arranque da segunda fase JaBa 2.