Formoso Marvila

Lisboa, Marvila

Residential restoration project with T1 to T4 apartments, supported by hotel-style services and arranged as a private condominium.

Typologies

Type	Units	Area	Price
T1	7	60 - 72 m²	€550K - €650K
T2	12	86 - 128 m²	€690K - €1,2M
T3	5	114 - 157 m²	€940K - €1,5M
T4	2	144 - 157 m²	€1,4M - €1,5M

According to Porta da Frente

Project details

First publication: 15/10/2026
Amenities: Pool, Spa / sauna, Gym, Rooftop, Parking
Total units: 49
Completion: 2028

Location and access

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Nearest beach25 minPraia da Costa da Caparica

Nearest airport9 minHumberto Delgado Airport

International schools3 minUnited Lisbon

Competitive landscape

Price distribution

9 099 €/m² 13,1% above the neighbours’ median

Median 8 043 €/m²

Price forecast

1. Location price

Average asking price in Marvila

4 861 €/m²

Average asking price in Marvila, including new builds and resale homes.

2. Market dynamics

Growth 12 months +0,2%

Growth 24 months +22,2%

Forecast 12 months +11,8%

Forecast 24 months +25,0%

3. Price in this project

Average price in this project

9 099 €/m²

Forecast 12 months 10 173 €/m²

Forecast 24 months 11 374 €/m²

4. Asking price history and projection

Projection based on the 5-year CAGR.

MarvilaLisboa

Sources: Sava New Build Index, Idealista

In the press

“Formoso Marvila”, novo condomínio fechado num dos bairros mais dinâmicos de Lisboa - Diário Imobiliário

Diário Imobiliário · 2025-11-20

A Krest Investments apresentou o Formoso Marvila, um novo empreendimento residencial na Rua Vale Formoso, junto à estação de Braço de Prata, numa das zonas mais dinâmicas e em transformação de Lisboa. O projecto integra 49 apartamentos, do T1 ao T4 Duplex, combinando arquitectura contemporânea, conforto e soluções sustentáveis. Os T1 têm 60 m² de área bruta privativa (ABP) e 73 m² de espaço exterior; os T2 incluem 86 m² de ABP e 20 m² de varandas; os T3 oferecem 157 m² de área interior e 74 m² de varandas; os T4 dispõem de 157 m² de ABP e 26 m² de varandas; e os T4 Duplex contam com 145 m² de área interior e 78 m² de área exterior. Os preços começam nos 450 mil euros para um T1.

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